临沂金城溪园500个地下车位“消失” 业主:不建就退房

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图片[1]-临沂金城溪园500个地下车位“消失” 业主:不建就退房-初馨临沂新发现

开发商临沂金城置业有限公司书面回应

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业主关于车位建设的最新诉求

21日徐先生反映,北城新区金城溪园楼盘,建设中改变规划,把原有的500多个地下停车位取消。目前,临沂市信访局下发了复查意见书,正在重新调查处理。

“我们小区规划一共有17栋楼,755户,面积本就拥挤,当初规划的地下2层停车场,现在居然未建停车场就直接盖楼。”21日,徐先生反映,金城溪园经济适用房于2013年10月开工建设,2014年7月公开摇号选房,历时三年,现已进入交房阶段,小区由原规划的1137户缩减到757户,地下停车场直接未建设,小区严重未按规划建设,导致无法居住,无法办理房产证。

徐先生说,之所以没有建地下停车场,小区业主内部调查认为,临沂金城置业有限公司为了少花钱用的是三级建设资质的建设公司,而地下停车场建设要求拥有二级建设资质的建设公司。

徐先生说,由于今年12月31日就到交房时间,金城溪园全体业主要求,交房前开发商在小区西门沿街楼幼儿园处重新建设地下停车场,车位建设数量和原规划一样,否则只能选择退房,并追究开发商违约赔偿责任。

临沂金城置业有限公司一名工作人员称具体情况她也不了解,并不愿提供相关领导联系方式。从业主提供的临沂金城置业有限公司给出的书面回应上看到,关于停车位的问题,临沂金城置业有限公司称,临沂的经济适用房,最早的申请条件是根本不允许申请人拥有车辆,而且该条件执行了七、八年,从金城溪园开始,才对车辆的要求放宽至允许申请人拥有五万元以下的车。本着从实际角度出发,同时充分考虑到业主的实际购买能力,尽量压缩建设成本。由于地下停车场建设成本过高,所以取消建设,以惠及各业主。2014年7月份,业主选房时,工程主体已接近尾声,公司并没有隐瞒业主。回应写到,购房合同没有体现地下停车场,如果三分之二的业主确实需要地下停车场,公司可以组织勘察设计、核价,收取业主费用后进行施工,需延长交房时间。

临沂市规划局办公室工作人员表示,金城溪园当初规划的是经济适用房,由临沂市房产和住房保障局负责监督实施。从临沂市房产和住房保障局了解到,目前房产局正在积极同开发商进行协商,制定解决方案。

另外,针对金城溪园全体业主的诉求,临沂市信访局下发了复查意见书,因临沂市住建局、规划局对业主提出的意见没有给出解决方案,已退回信访答复意见书,目前正在重新调查处理。

本期编辑:小灰说18763730338

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