临沂各区土地级别与基准地价最新标准!看看你脚下的地值多少钱?

原标题:临沂各区土地级别与基准地价最新标准!看看你脚下的地值多少钱?

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✎商服用地

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✎住宅用地

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✎工业用地

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本次临沂市城区及城区外延建制镇驻地基准地价内涵包括以下内容:

(1)土地权利状况为完整的国有土地使用权。

(2)土地使用年期为各类用地法定最高年期,即商服用地 40 年,住宅用地 70 年,工业用地 50 年。

(3)标准容积率设定:商服用地 1.7,住宅用地 1.7,工业用地 1.0。

(4)开发程度设定:商服、 住宅两种用途土地平均开发程度均设定为一、 二、三、四级是“七通一平”(包括通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气以及场地平整) ,五、六、七级是“五通一平”(包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整) ;工业用地平均开发程度设定为工业控制区内是“七通一平”(包括通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气以及场地平整) ,工业控制区外是“五通一平”(包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整) 。城区外延建制镇驻地商服、住宅和工业用地平均开发程度设定为“五通一平”(包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整) 。

(5)基准日:2016 年 1 月 1 日。

(6)土地还原率:商服用地 6.73%;住宅用地 5.62%;

工业用地 4.95%。

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本次临沂市三区建制镇驻地基准地价内涵包括以下内容:

(1)土地权利状况为完整的国有土地使用权。

(2)土地使用年期为各类用地法定最高年期,即商服用地 40 年,住宅用地 70 年,工业用地 50 年。

(3)标准容积率设定:商服用地 1.4,住宅用地 1.3,工业用地 1.0。

(4)开发程度设定:

一级为“五通一平”(通路、供电、供水、排水、通讯和场地平整) ,二级为“三通一平”(通路、供电、通讯和场地平整) 。

(5)基准日:2016 年 1 月 1 日。

(6)土地还原率:商服用地 5.73%、住宅用地 4.82%,工业用地 4.45%。

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本期编辑:小灰说18763730338

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