借助本轮房价上涨,请把多余的房子全部卖掉

原标题:借助本轮房价上涨,请把多余的房子全部卖掉

首富王健林的卖卖卖,引发了人们的纷纷猜测,继637亿之后,万达广场将卖出1050亿。

曾经有网友评论,《鲁豫有约》是一档有毒的节目,谁上谁倒霉。

黄海波《鲁豫有约》之后因为嫖娼被北京警方拘留,房祖名《鲁豫有约》之后与柯震东因涉嫌吸毒被抓,王健林上《鲁豫有约》的时候,就有网友调侃,首富上这节目不会有毒吧?

结果证明,是真的有毒!

很多人对三四线城市房价暴涨羡慕不已,纷纷想要出手投资,房地产投资从来不是一件容易的事。当所有人都看到机会的时候,往往机会已经偷偷溜走了。

因为,有些人记性太差,看一两遍根本记不住。

昨天一篇《》,网友纷纷留言,涨的越高买房的热情就越高!想想当年的盐,板蓝根 口罩!激动的情绪会传染到每个人身上,无良媒体夸张的宣传,开发商炒作,政府幕后推波助澜!这是每个人都会参与的狂欢,每个人都是房价暴涨的幕后凶手!

有网友表示,自己都等了一个多月了,贷款还没批下来,工行。

大家都不傻,很多人都有了明确的答案,利用本轮去库存导致的房价上涨机会,及时变现三四线前期的投资性房产!

能说出这样观点的人,实际上是一批受过伤的人,特别是三四线手握多套房的人,最有切肤感受。

那些在2010年下半年房价暴涨之后入手的房产投资人,经历了近5年的房地产调控,可以说没有几个能挣钱的,去除5年的月供和通货膨胀,基本不挣钱,有的还要倒贴。

因为在2011年严厉调控之后,三四线楼市经历了一场拉扯时间最长的危机。

受2010年的房价暴涨刺激,大多数开发商到地级市跑马圈地,大量地产项目纷纷上马,很多城市的年投放量达到了以往年销量的数倍,大多数城市的可售项目库存加上潜在供给,已经达到了近千万平米,而三四线城市年销售量大多维持在200万—300万平米,可以说是严重的供大于求,同时由于地方政府严重依赖土地财政,因此地方土拍并没有减少,很多城市还在疯狂的增加,这就是大多数三四线城市出现严重库存的主要原因。

有朋友说,站岗站了五年,冻得嘚嘚响,连个换岗的都没有,就是三四线城市的真实写照!

目前,三四线城市的购买客户,大多是本地土著居民和下面的县城客户,几乎很少有外来客户购买。这和省会城市完全不同,可以吸引全省或省外的城市过来投资。

三四线城市二手房的价格也非常混乱,同一个小区有卖4000元/平、有卖5000元/平、有卖6000元/平。

对于房产投资,除了风险之外,首先考虑的是变现而非盈利,如果你的房子不易变现,即使价格上做了巨大让步也难以变现,那你投资还有什么意义。

而目前的三四线城市就存在这个最大难题,那就是二手房变现太难,由于客户数量有限,在一手房开发商铺天盖地的广告和花里胡哨的营销活动作用下,大多数客户都选择了新房,二手房则成了烫手山芋,如果大幅降价则投资的意义不大,如果不降价,则很难找到客户,因此,三四次线城市的二手房变现比登天还难。

现在房价飙升,新房买不起的人会考虑二手房,这时候是抛房的最佳时候,一定不要贪,只要有钱赚就行,现在这时候,现金比房产更加安全。

小灰说建议那些手握多套房投资的朋友,利用本次房价上涨的机会,抓紧时间变现,然后等待时机杀入一线城市。

而对于那些看到价格上涨而心痒痒的网友来说,自住改善可以考虑购买,如果投资就省省吧,因为,这一轮房价大涨之后,调控就会随之而来,特别是信贷政策就会如一二线城市一样收紧,到那个时候,你再想出货就难了,而等待你的可能又是一个漫长的五年。

如果你有房子要出售,可以加小灰说微信18763730338聊聊!

以上内容来源于“搜狐”
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