白沙埠新晋地王364万元/亩,北城新区房价还涨不涨?

原标题:白沙埠新晋地王364万元/亩,北城新区房价还涨不涨?

据世联怡高数据平台显示:2017年7月份临沂市成交居住和商服用地10宗、37.19万平米。同比宗数、面积分别增长25.00%、1.64%;环比宗数、面积分别增加10宗、37.19万平米。

7月份土地市场居住用地成交8宗、34.84万平米,商服用地成交2宗、2.35万平米。其中,兰山区成交9宗、36.38万平米,面积占总成交的97.84%,占比最大。

其中4宗在白沙埠。

图片[1]-白沙埠新晋地王364万元/亩,北城新区房价还涨不涨?-初馨临沂新发现

白沙埠新晋地王价格已经364万元每亩,合到楼面地价2728元每平方。

图片[2]-白沙埠新晋地王364万元/亩,北城新区房价还涨不涨?-初馨临沂新发现

很明显,一个高铁直接拉高了白沙埠的地价,房价是不是能再涨涨呢?难说!

再对比一下兰山区鲁南高铁项目征地地面附着物和青苗补偿标准(试行):

图片[3]-白沙埠新晋地王364万元/亩,北城新区房价还涨不涨?-初馨临沂新发现

铁路占地属于国家建设征收农民集体土地,按照《土地管理法》的规定,涉及的补偿费用一共有4项,分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。

这张来自网络的兰山区鲁南高铁项目征地地面附着物补偿标准表格中显示的补偿费最高800元每平方。

我只是看图表数字,没有比较的意思。

图片[4]-白沙埠新晋地王364万元/亩,北城新区房价还涨不涨?-初馨临沂新发现

那么到底是谁推高了地价和房价?

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