如何挑到一套升值快的房子?

原标题:如何挑到一套升值快的房子?

很明显,目前赚钱最快、最稳妥的行业就是炒房。世上本没有炒房这个行业,炒的人多了也就形成了行业。温州大妈引领全国人民从北京炒到了上海,然后炒到了深圳,目前已经炒到了国外。哪里有炒房的机会,哪里就有中国人的身影。

有人因炒房迅速暴富,有人因炒房家破人亡,比如08年的金融危机,房价暴跌很多炒房客在这一时刻赔的血本无归,全国楼市处于寒冬期,豪宅专业户绿城面临破产的边缘。很多炒房者自杀、跳楼、还有自焚的,乌云笼罩在全国楼市的上空。如果这时候能找个一个接盘的,绝对会感谢他八辈祖宗,可是找不到,这种时候任何人都不敢轻易入市。

如何买一套升值快的房子?

买房要买那些正处在上升期的城市,走下坡路的城市不要买。

识别办法很简单,看看这座城市最近5年的常住人口、本外币存款、地方财政收入三个指标,如果有一项是负增长,就应该避开这个城市。

历史数据显示,学区房与地铁房在每一波楼市浪潮中都是涨得最快,涨幅也最大。这个现象,在城市新区更为明显。

城市一定会扩张,但中心区一般不会有太大的挪动。

城市一般不会向四面八方均衡发展,而是选择一个大方向重点突破,然后把优质资源往这个方向堆,买房之前应该知道这个大方向在哪里。

纯粹投资的话,不要买别墅、大平层等豪宅类产品,这类房子因为总价高、税费多,流通性不足,涨幅远远跟不上刚需房与刚改房,有的甚至连通胀都跑不赢。

如果一个片区发展多年,仍然找不到任何一个像样的连锁品牌,那说明这个片区的人消费水平有问题的,这种片区也不适合投资性购房。

流通性是一个经常被购房者忽略的指标,这个东西在你买房的时候你可能感觉不到,但一旦你要卖的时候,你才会意识到它的重要。所以,只有一手房市场、没有二手房市场的片区,一定要谨慎。

60平米以内,上车盘;60—90平,刚需盘;90—140,刚改盘;140—200,精英盘;200—300,ceo盘;300以上,老板盘。按投资价值排序,从高到低分别是:刚需盘、上车盘、刚改盘、精英盘、ceo盘、老板盘。

物业费很少甚至不用交物业费的小区,这类小区基本上是被主流人群抛弃的,买房要避开,除非是优质学区房。

商铺最大的问题还不是电商的冲击,而是移动互联网带来的城市空间平权,因为在移动互联网的用户看来,沿街旺铺和内街小巷没有区别。城市空间平权对商铺冲击最大,公寓次之,住宅最小。投资价值的话,住宅、公寓、商铺。

有的人买个菜都要精挑细选,买个房却能分分钟拍板。应该拿出买菜的认真态度去买房,决定买之前,起码要看100套房。

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