薛之谦离婚竟然是为了买房?

原标题:薛之谦离婚竟然是为了买房?

今天的头条是薛之谦复婚,媒体纷纷曾热点,小灰说作为一个房产小编,怎么能曾热点呢,赶快请教众网友,经过网友的层层分析,发现薛之谦离婚的原因竟然是为了买房。

图片[1]-薛之谦离婚竟然是为了买房?-初馨临沂新发现

虽然这么说有点调侃,但真的折射出上海老百姓买房的艰辛,回想手牵手排队离婚的场景,离婚比结婚还高兴,同时还曝出一些假戏真做,爱情是经不起考验的。

点击下面空白处查看薛之谦、高磊鑫复合背后的秘密。

他们结婚的时候你单身

分手的时候你单身

复婚了你还是单身

你真的很棒哦

扎心了,老铁。

热点曾完了,下面该说说房价了。

中国证券报披露了一份重磅数据:

近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近,有房产中介称,“在新政前这片都是20万元/平方米,现在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的学区房,每平方米下跌了10%。”

比如,对口宏庙小学的丰汇园小区,3月均价为186979元/平方米,8月均价则降至166051元/平方米。

另据中国社科院财经战略研究院日前发布的住房市场发展月度分析报告显示,近三个月来,作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%,跌幅居北京市各区前三位。

这则新闻最惊讶的地方在于房子的区位和性质:

1、西城区、东城区、海淀区是中国最牛城市的最优质地段,甚至可以说是中国最优质的地段之一;

2、降价的房子是最抗跌的学区房。

在中国,影响房价的因素非常多,但排在第一位的一直都是教育资源。因此,在中国如果要问哪种房子最贵,学区房说第二,没人敢说第一。

在以往的调控中,中心城市房价下跌的概率很小,偶尔有个别中心城市均价真的下跌,也是由中心城区外围的房子价格下滑带动均价下降所致,中心区的房价基本上是仍而风吹雨打,我自岿然不动。

今天这个房价下跌事件,发生在中国最牛的城市的最优质地段中的最贵的房子,我们可以将其称为“三最”房子。这件事情的发生有一定的警示意义。

未来房价怎么走?听大佬怎么说。

绿城中国CEO 曹舟南

今年年底或明年年初房价一定是往下走

“我嘴比较毒,去年也是这样,我说中国内地房地产市场已经疯了,哪个行业有这样的商业逻辑关系,当时面粉比面包贵,我个人判断内地房地产市场即将要崩盘,风险很大,这是我去年讲的。我嘴巴很毒,不幸被言中了。

我现在担忧,去年4月份到9月底内地房企拿的地怎么办,因为现在的房子不仅限购、限价,还限贷、限售,所有的报批价格和预售证都被当地政府所限制。广州和南京甚至出现了地价多少,预售证价格就多少。我认为到今年年底,乐观一点到明年年初,房价一定是往下走,这是没有办法的,这是国家战略,要控制房价,房子是用来住的,不是用来炒的。

前年拿得那么高的土地,内地开发商都是用高地价以博取未来的高房价,这是所有内地房企的开发和商业模式。原来高地价拿了以后,现在的商业模式被剪断了,房价要跌不是增长,但是你拿地的时候是按照今天拿高地价博取未来高房价的模式,我不知道大家怎么办。更担忧的是储备量很大,明年万一下降了10%、20%怎么办,比如拿的地里面地价是3万元,掉10%变成2.7万元,再掉10%就变成2.5万元了,你承受得起吗?因为房价都控制下来了,地价肯定要下来。我个人认为大家一定要系统分析。”

世茂房地产副主席许世坛:

如果政府批的价只有市场的7折我们肯定是不卖的

“对于2018年,我们整体是乐观的,因为房地产对整个经济的贡献还是很大的,目前也没有趋势看到在下降。当然个别一二线公布的数据是有受到控制的,但是这个控制也是政府调控的控制,就是很多贵的项目不批预售证,很多金额很高的就会推迟上市,但是这个不代表房价真正在下跌。当然国家希望控制住一二线,不要大涨,但是也不可能跌。

关于限购、限价,包括现在限价后批的价格如果高于当地的平均价,它还是会控制备案的,这样对回款是有影响的。肯定今年的限购、限价,特别是网上登记会对开发商的销售和回款都带来一些压力。

我们怎么样去解决呢?第一,我们在三四线增加了开工面积,去弥补一二线的损失。第二,我们跟政府沟通,比如说我能不能价格是毛坯的,我再提供一些装修服务,或者是车位卖贵一点。沟通解决不了的就晚点卖,如果说价格不是差太多,比如说政府的备案价是市场价九折的,我们也愿意卖,就让业主赚10%,但是这部分我们希望是一次性付款,等于是一次性给了个九折优惠。当然如果政府批的价只有我们认为市场的8折、7折,我们肯定是不卖的,我们再等等,看看有没有其它的沟通渠道。”

瑞安房地产董事局主席罗康瑞

调控若长久市场将会完全歪曲

“对未来的楼市,我还是看好的。但我刚刚也说,这个限购、限售等很多方面的条件都是非常苛刻的,这也使市场不会有大幅度飙升的现象,而这也是好的。因为要是政策一放开,价格飙升之后,将来内地可能会发展到香港现在这样的楼市环境,我觉得是很不理想的。”

恒大集团总裁夏海钧

三线城市只是阶段性选择

“今年市场还有一个特点,三线城市的价格涨了30%到40%,提到对三线城市的看法,我很坦率地说,恒大是看中一二线城市,不是看中三线城市,三线城市叫阶段性城市。目前国家出台了很多政策是鼓励三线去库存,一二线只能收紧。从长远来说,中国的房地产肯定是一二线要好过三四线,因为一二线的人口基数高,市场需求量大。”

碧桂园集团总裁莫斌

一二三四五线全线出击

“一线城市的刚性需求是永远存在的,所以我们也希望除了在三、四线主战场以外,也能够拥抱一、二线城市,所以一、二、三、四、五线城市均衡发展也是我们追求的目标,我们希望在每一个地方的项目都能够做成功。我们的目标市场现在是一二三四五线全线出击,哪里有市场哪里就有碧桂园。”

远洋集团董事局主席李明

按照绝对居住人口去分析市场是不可靠的

“两三年想高位保持两位数的增长是可能的。为什么说可能,其实我们都忽略了人口流动的问题,按照绝对居住人口去分析市场是不可靠的,真正的需求是来源于人口。再多的房子用来住房总是有限的,一个人住2000平方米是不可能的,也不需要,住个50平方米,100平方米总是可以的,我觉得总是有限的。另外,我觉得长效的居住政策,随着人们的共识,现在租赁,房地产税,这些都还在看、在做,这些东西会发挥调节作用,所以我觉得要乐观谨慎。”

SOHO中国董事局主席潘石屹

每一个城市都不缺房子了

“在过去的20年时间,房地产开发商建了好多的房子,到今天为止,我认为每一个城市都不缺房子了,而是把这些房子最充分地利用起来,才是我们的使命。”

富力地产联席董事长李思廉

地价也很难突然掉下来

“中国有很多大的人口基数。中国有「农村人口城市化」这个大的政策在支撑,由于这个政策,每年有五千万人口城市化。这个就带动了城市周边的农村人口,拥到城市去买房子。地价也很难突然掉下来,现在省会城市、一线城市,所有有名城市的招拍挂项目都不是两三家公司竞争,很多公司都会参与,一般企业的资金还是充裕的。”

龙湖地产董事局主席吴亚军

从短期来讲需要小心操作

“房地产行业从近期来讲,是看供求、看货币,但是中期要看城市的产业结构,长期是看人口迁徙,包括人口的流入流出和素质结构,能否匹配消费升级和新旧动能的转换,产生新的全球产业竞争力。”

万科集团董事局主席郁亮

当好农民种好地天气怎么变都没关系

“万科现在就是七个字:当好农民种好地。天气怎么变都没关系。只要城市还在继续发展变化,万科就有机会。

至于青岛,山东最强劲的增长极。投资新兴片区还有机会,如胶州和即墨,站在未来看,目前这两个片区的房价还是太低了,如果你看好这边的楼市,给自己一个新的投资渠道吧!”

以上内容来源于“搜狐”
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