万达已经不是原来的万达了,万达对临沂有何影响?

原标题:万达已经不是原来的万达了,万达对临沂有何影响?

近期,临沂房地产的大事可以说是万达签约,万达来临沂的传闻可谓是由来已久,临沂人对万达的迫切,如果是以前的万达,影响力之大是毋庸置疑的,只是现在轻资产了,再也不是原来的万达了。

图片[1]-万达已经不是原来的万达了,万达对临沂有何影响?-初馨临沂新发现

楼市调控不断加码,金融区杠杆愈演愈烈,开发商被逼上梁山,未来一年至两年时间,各种负面新闻都将会出现,特别是开发商跑路、资金链断裂、楼盘烂尾的新闻,08年金融危机会再次上演。

图片[2]-万达已经不是原来的万达了,万达对临沂有何影响?-初馨临沂新发现

地王、地铁、碧桂园、万达,谁对临沂房价有深远影响?地铁!

地铁开通房价会涨。

现在房产投资已经不是首选,回本周期太慢,现在国家调控充满了太多的不确定性,投资风口已经从房地产转到了教育。

万达广场入住临沂中心,位于临沂市政府北。

图片[3]-万达已经不是原来的万达了,万达对临沂有何影响?-初馨临沂新发现

图片[4]-万达已经不是原来的万达了,万达对临沂有何影响?-初馨临沂新发现

2015年一条临沂要建三个万达的消息成为老百姓的谈资,特别是关于选址,有消息称在北城新区、河东区、罗庄区分别建万达广场,项目总投资50亿。

数次传出拿地又卖地的消息,这次不知道会不会再卖地。已经没有那么热切期盼的感觉了,万达的到来有可能改变北城的商业,看看现在的齐鲁园、红星广场,资源就那么多,谁有实力抢到好资源就会有机会,这些以后会更艰难,那可谓如履薄冰,稍有不慎就会跌入深渊。

纵观这两年的房价变化,一线涨、二线涨、三线涨、四线涨,成功去库存。

一线没有库存了,限购;二线没有库存了,限购;下一步会是谁呢?

三四线房价被提及,很多人关心房价走势,很多人急不可耐的要去买房,房价越涨越刺激消费者的购买欲望。

老百姓买涨不买跌的心理,涨价是最有效,也是最快的去库存手段,无论是恐慌性购房还是投资性购房,完成去库存目的就行。过去很多项目面临资金断裂、烂尾的风险,一个涨价很好的解决了所有的问题,很多烂尾项目被纷纷接盘,开发商赚的盆满钵满,去库存的目的也完成了,下一步就是把你的钱套在房产上,不让你变现。

目前被广泛认可的投资,住宅、公寓、商铺,住宅是投资的首选。然而,万达的加入,将会改变这种格局,瘦死的骆驼比马大,万达的影响力还是相当大的。近日,看到齐鲁园招商,看来是抢在万达之前分得更多的资源。

虽然万达对房价影响可能微乎其微,但对北城的商业影响是巨大的,会收割一些资源,北城商业竞争会更加激烈,两级分化会明显,有实力会收割资源,没实力面临倒闭风险。

万达会分食北城更多的商业资源,成王败寇没有实力注定被淘汰,有投资的可以考虑一下万达,比投资住宅受益大,前提是李逵不是李鬼。

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