最近打算买房的网友看过来

原标题:最近打算买房的网友看过来

这里有最简单易懂的房产知识干货,咱们国家正朝着每人都有房子可住的目标前进,不懂点房,以后和别人聊天都困难!

国家统计局近日发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,在多个城市加码“四限”调控,着力抑制房价过快上涨背景下,9月份,一线城市房价环比持续下降,38个城市二手住宅价格环比涨幅回落或下跌。

从9月份新建商品住宅价格来看,在70个大中城市中,共有43个城市房价环比下降或者涨幅回落,其中24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,5个城市由上月上涨转为持平或下降,4个城市降幅扩大,新一轮调控效果显现。

一线城市中,北京、上海、广州环比价格下降,其中,广州环比降幅(-0.5%)较8月收窄;深圳价格基本与8月持平,一线城市房价上涨的势头得到全面遏制;从31个二线城市新建商品住宅价格来看,其中9个城市环比价格下降,3个城市与8月持平,19个城市环比上涨(9个涨幅回落,9个涨幅扩大,1个持平);从35个三四线城市新建商品住宅价格来看,其中7个城市环比价格下降,3个城市与8月持平,25个城市环比上涨(15个涨幅回落,9个涨幅扩大,1个持平)。

图片[1]-最近打算买房的网友看过来-初馨临沂新发现

2017年9月,从70个大中城市二手住宅价格来看,有50个城市环比上涨,13个城市环比下跌,7个城市与上月持平。其中,秦皇岛以0.9%的环比涨幅领涨70城;其次为金华(0.8%)、乌鲁木齐(0.8%);第三位为南充(0.7%)。

图片[2]-最近打算买房的网友看过来-初馨临沂新发现

房子是用来住的,不是用来炒的。

这句话颇有含金量,对未来的房地产市场具有非常重要的参考价值。这话不仅仅在于谁说的,更在于在什么地方说的,在如此重要的会议上提及尚属首次。

目前,房价处于微调阶段,2018年房价会以稳为主,只是预测,仅供参考。一线城市普遍下跌,担心买了房子还会下跌;三四线房价处于上升期,而且某些城市房价大幅涨价,买房者担心自己买房处于高位接盘。

在买房与不买房之间十分犹豫,相信这也是大多数买房人面临的问题。自己手里有部分钱,放在银行里不甘心,各种各样的理财产品根本看不懂,好不容易鼓起勇气进入股市,赔的一塌糊涂,比来比去还是买房靠谱,升值可能不能保障至少保值啊。

3月30日,青岛取得不动产权证书,满2年后方可上市交易。

4月19日,济南第二套房贷首付比例提高至60%,将长清、章丘纳入限购,不动产权证书满2年后方可上市交易。

8月31日,威海不动产权证书满3年后方可上市交易。

10月11日,聊城本市居民取得不动产权证书满2年方可交易,非本市居民取得产权证书满3年后方可交易。

10月20日,德州本市居民取得不动产权证书满2年方可交易,非本市居民取得产权证书满3年后方可交易。

山东已经有5个城市产权证书满2年后方可交易,未来城市数量还会增加,投资机会越来越小。

房地产就是房和地两部分,房就是钢筋混凝土,十年后通过折旧率算是赔钱的,但为什么房子会值钱呢,其中一部分的原因是土地越来越值钱,你赚的是地价这部分红利。

还有就是学区房,国人对教育问题非常看重,特别是北京一些学校周围的房价直接是天价,通过买房获得入学的门票,就近入学政策的影响。

短期看金融,中期看土地,长期看人口。

三四线城市房价看着有利可图,这只是表象,国家去库存政策影响,一二线城市限购,还有就是拆迁补偿,从补房到补钱,才有了此次房价的疯涨。这种时候不常有,自住可以,投资谨慎。

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