处于高位的房子还能不能买?

原标题:处于高位的房子还能不能买?

一二线城市房价持续降温,各种限购、限贷政策,房价越来越平稳。而三四线城市房价却呈现暴涨层面,一些未限购的三四线城市,房价涨、地价涨、库存无,一片火爆场面。

看着火爆的场面,很多消费者按耐不住心中的躁动,想进去捞一笔,又怕进去在高位站岗,那高位的房子能买吗?

下面是临沂北城新区8-10月份部分小区房价,数据来源于网络,仅供参考。

图片[1]-处于高位的房子还能不能买?-初馨临沂新发现

8月份房价

图片[2]-处于高位的房子还能不能买?-初馨临沂新发现

9月份房价

图片[3]-处于高位的房子还能不能买?-初馨临沂新发现

10月份房价

房价并未发生明显变化,就是你把钱存银行,涨的利息都和这个差不多,并不能获得巨大的利益。

从四千涨到六千和从一万涨到一万二,哪个更容易做到呢。

10月21日开盘的两个项目。

奥正诚园,平层成交均价9500元/㎡,一楼均价16000元/㎡,顶复均价11000元/㎡,一次性96折,一楼最低首付50%,其他首付30%,去化率100%。

滨河阳光,成交均价9700元/㎡,1万抵2万,99折。成交70套,去化率36%。

今年下半年最大的赢家无疑是河东,其次是开发区,北城新区并未出现预想中的火爆,虽然一直在大力推广,热度已经下降,观望者变多。

北城现在的房价要找一个类似的商品的话,相信贵州茅台股票在适合不过了,去分析一下贵州茅台相信会有类似的结论,高处不胜寒。

目前支持北城二期房价有哪些因素:大品牌的入住,越来越多的大品牌入住,大品牌有保障,有附加价值。教育城,新欧鹏要建教育城,教育对国人的影响有多大,那是毋庸置疑的。地铁,临沂要建地铁喊得也不是一两年了,地铁对房价的影响是毋庸置疑的,一号线的出炉让消费者对房价有了期待,建地铁的费用是相当大的,不是那么容易建的。

消费者对未来的预期高,才有了现在的房价高。买房地产都是赌未来,未来肯定会越来越好,房价肯定会越来越高。你还忘了房价是能调控的,北京房价为什么能下跌20%,相信大家都懂。三四线城市房价政府已经开始调控了,临沂河东某高端楼盘成了第一个吃螃蟹的人,被政府干预不能超过一个最高价。相信以后会有更多的楼盘被限定价格,价格已经不是你想张就能涨了。

纵观房地产十年,基本每三年会出现一轮周期,每当三四线房价上涨的时候,也就预期着本轮周期的结束。那中期呢,土地。土地价格再不停的上涨,房子的成本在增加。那供求呢,供求越来越少。农村的在家有房,城市的也已经有房了。那买房的是那部分人呢?刚需,改善住房,还有就是投资。你现在投资的房子刚需未来能买得起吗,改善住房考虑的资源太多,未必会买你的房子,投资的自己的房子都还没有出手还会考虑你的房子吗。买房的人就那么多,大部分人一辈子也就买一套房子,越收割买房的人越少,房子只会越来越多。

三四线城市刚需马上买,投资不是最好的选择,不会那么让你激动人心,应该谨慎。

以上内容来源于“搜狐”
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