临沂房地产近五年房价走势

原标题:临沂房地产近五年房价走势

兰山区房价走势

2013年5400元/㎡

2014年5700元/㎡

2015年5800元/㎡

2016年6000元/㎡

2017年7000元/㎡

兰山城区是临沂市生活最便利、交通最发达、医疗教育商业配套最完善的居住板块,房价自然也高,房价成东西阶梯状分布,东部区域靠河板块(滨河板块)房价明显高于西部商业板块的房价。

北城新区房价走势

2012年5100元/㎡

2014年5600元/㎡

2015年5700元/㎡

2016年5800元/㎡

2017年8000元/㎡

2012年开始南坊新区进入快速开发阶段,供应量一直保持高位,刚需产品价格保持平稳,上涨幅度有限,价格相对合理。但政府强势拉动力的作用之下,房价直线上涨,房价直接超过兰山,成为临沂房地产最火爆的区域,目前二期依然火爆,配套还不完善。

河东区房价走势

2014年4300元/㎡

2015年4350元/㎡

2016年4400元/㎡

2017年6000元/㎡

河东老城区一直以来因价格洼地受到刚需的青睐,但受北城新区价格影响,很多刚需在河东购房成为首选,房价有较大幅度上涨,成为除北城新区的第二大赢家。

罗庄区房价走势

2012年2900元/㎡

2013年3500元/㎡

2014年4100元/㎡

2015年4300元/㎡

2016年4600元/㎡

2017年5000元/㎡

罗庄房价没有明显的上涨,价格较为平稳。

经济开发区房价走势

2012年3300元/㎡

2014年3800元/㎡

2015年4015元/㎡

2016年4130元/㎡

2017年4500元/㎡

作为临沂市城市新区,空间结构和功能定位合理,但毕竟是新区尚不完善,区域产业产能尚低,区域人群收入水平偏低,购买力不足,无法支撑区域房价快速上涨。

目前靠河板块房价已呈现上涨趋势,环境舒适、适合居住,但周边配套还不足,主要吸引一些刚需买房。

从房价走势来看,除了今年房价的大幅度涨幅之外,其他时间房价相对平稳,此次的上涨也消费了近五年积攒的客户,2018年房价以稳为主,购房者也越来越理性。

以上内容来源于“搜狐”
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