买房从来都不是一件容易的事!

原标题:买房从来都不是一件容易的事!

如果十年前买套房子,现在绝对是人生赢家。很多人都会有这样的想法,房子还是以前的便宜。那是你以现在的房价和工资看以前的房价,如果真回到十年前,你依然买房困难。

买房从来不是一件容易的事,无论是以前还是现在,从来都是。卖房更是一件不容易的事,特别是现在。卖过,才能体会痛彻心扉。

各地上演抢房大战,南京楼市疯了,众多土豪搭着帐篷连夜排队。广州、武汉、西安上演抢房大战。

有网友表示,自己在一个二线城市,开盘允许卖两万,而各一条街拍地价格都到了两万,买到就赚到,这是给送钱啊,傻子才不买。这就是套利空间。

为什么南京有1.5万人在寒风中,拿着几百万、上千万的钱,抢夺南京市河西区10个楼盘3177套限价房?是南京楼市火爆?

不是,是因为价格。

这些房子比同地段二手房价格差了一万多,买上一套就相当于中了百万大奖,这可比买彩票容易多了。这无关于投资,无关于炒作,这是给你真金白银的机会。要是你,你会不去抢吗?

对真正的购房者而言,就算以限制价格买,也需要另加茶水费。现在很多楼盘都在提高首付款,有的要求全款。

网上流传着很形象的段子:全款往里走,按揭不要堵门口,公积金的麻烦把共享单车挪走。

要等着全款买房,相信靠自己赚的还是少数,肯定还会通过其他方式贷款来实现,要知道,按揭贷款是所有银行贷款产品中利息最低的,这就是为什么都按揭买房,你能正大光明的跟银行借款,也就按揭是最实惠的了,不用白不用,而且钱越来越贬值,谁还把钱放银行。

从全国整体来看,房价确实微跌。可是因为调控,购房成本却在增加。增加的那部分完全可以抵消房价下跌,仔细算算,房子不但没便宜,反而还贵了。

购房者的门槛不断提高,买房的时候首付提高,交几年的社保,外地人没有购房资格等,不知道把多少刚需拒之门外。

利率上浮,房贷利率上浮就是指再基准利率上上浮,房贷利率上浮20%,按照4.9%贷款利率来算,房贷利率就是5.88%。

假如你购买房子,总价300万,除去首付90万,需要向银行申请210万房贷。如果采取等额本息还款,贷30年。利率上浮前,基准利率4.9%,那么产生的总利息约为191万,月供约1.1万。当利率上浮20%,利率为5.88%,产生的总利息为237万,月供约为1.2万。每月将多还1000元。

虽然一直强调,房子是用来住的,不是用来炒的。但很多刚需表示,自己根本买不到房,有些楼盘开盘会先通知全款客户,再通知首付50%,自己连什么时候开盘都不知道,根本买不到房。

以上内容来源于“搜狐”
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