买房苦,最苦是刚需!

原标题:买房苦,最苦是刚需!

图片[1]-买房苦,最苦是刚需!-初馨临沂新发现

在买房这件事中,被误伤的总是刚需,一直呐喊的也是刚需,望着高昂的房价,实在不知道去哪安置肉身。都说北上广留不住肉身,三四线城市留不住灵魂,小编突然发现,在三线城市肉身也不是那么容易留住的,特别是2017年房价大涨,让刚需再次受伤。

虽然说房价有所下降,但购房成本却在增加,除非全款买房,作为刚需的购房者,根本就拿不出全款,这块福利完全是给有钱人准备的。

全国各地出现倒挂现象,新房的价格比二手房还便宜,引发大批投资者,买到就是赚到,但基本要求全款买房,最少也是付八成,大批土豪在寒夜瑟瑟发抖排队买房,刚需只能在出租屋里看看新闻,联排队的机会都木有。

中国房地产经过20年的发展,从1997年土地商品化,迎来了房地产的黄金时期,房价普遍上涨十几、二十多倍,有的甚至高达三十多倍,除了比特币和茅台,小编还真没发现有什么增加能超过房子的。

俗话说,条条大路通罗马,可悲的是,有些人生在罗马。

这些年,中国富者越富,穷者越穷,综述原因不过是,你家不在北京。北京终归是北京的北京,没有祖产的移民一代,注定一辈子要困在房子里。

山东已经有8个城市发布了限售的条款,多数执行本地户籍居民2年,非本地户籍3年的住房限制转让年限。

临沂在申报制度,捂盘销售,捆绑销售等方面也在严格执行。

公积金也做了调整,2018年1月1日,首付款上调为30%,二套房首付调整为40%,取消异地公积金贷款。

潍坊、烟台商业贷款首付为30%,2018年临沂应该也会有所调整,首付30%执行可能性非常大。

据世联数据,11月份整体成交均价为6881元/㎡,其中北城新区为9624元/㎡,兰山区价格为7100元/㎡,河东区为6100元/㎡,罗庄区为5400元/㎡,经开区为4573元/㎡。

2018年房价上涨的可能性很大,除非有政策限制,刚需被挤压到经开区,罗庄区,项目去化速度加快,价格也有所提高。

近期开盘的天元锦都上城,272套房,去化率100%,均价6700元。购房热情依然高涨,买房靠抢,提高首付比例,刚需买房越加艰难。

银行利率上浮,首套房上浮10-20%,下款慢,拖三个月下款都算快的了,有的拖半年以上,想要下款还要花钱公关。

就目前情况来看,三个难题在明年或许会进一步加剧,刚需买房痛苦指数还会升级!

(1)房价,基本上会涨,只是涨幅不会高。

(2)利率,美国加息,中国各大银行也会提高利率,留住资金,所以房贷利率必然升高。

(3)买房热度估计还难以平息!

图片[2]-买房苦,最苦是刚需!-初馨临沂新发现

这是一个问题:

人民日报:失去了奋斗,房产再多我们也将无家可归!

网友:失去了房产,奋斗再多我们也将无家可归!

以上观点哪个更正确?

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