今年好盘、烂盘都不愁卖,明年呢?

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图片[1]-今年好盘、烂盘都不愁卖,明年呢?-初馨临沂新发现

一房难求!

如果找一个词来形容2017年的临沂楼市,相信这个词最贴切了。不止临沂的楼市火爆,全国大部分城市的房地产市场都非常火热,多次上演抢房大战。

离2018年还有几天的时间,新的一年到来,临沂的楼市会成怎么的态势?

2018年上半年将会成为各大开发商激烈竞争的时期,各大楼盘争相开盘,谁能从市场中脱颖而出,抢占先机。

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明年价格看中南和中梁了,中南拿地这么贵,价格怎么制定,大家都盯着呢,定价参考周围项目,价格不能离谱。中南肯定是精装了,精装还能再赚点。

城开,恒大,保利,安泰,新欧鹏,掌舵,中南等等,估计明年能扎推了。到时候就热闹了,购房者也能挑挑捡捡,有钱还怕买不到房子吗。

还有一些开发商想进入临沂,只是拿地太难了。临沂土地供给太少了,一块地多少开发商盯着,没点资金,根本就拿不到地,一些开发商从临沂撤出,去下面的县城开发项目了。

看看碧桂园拿的地,也许是对碧桂园期许太高,也许是地太难拿。现在还面临拆迁问题,这个问题解决不了,根本开不了工。现在还挂着条幅呢,有网友表示直接带动了就业机会,好多老头天天去上班!裹着棉袄坐太阳底下晒,多么和谐的一幅画面。

感觉碧桂园被坑了,真是神一般的队友!

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2017年3月,临沂市普通住宅供应18817套、235.48万平米。其中新增供应3106套、37.95万平米。

兰山供应74.33万平米,北城新区供应48.08万平米,经开区供应31.72万平米,河东区供应31.14万平米,罗庄供应44.23万平米。

临沂市普通住宅市场整体成交均价为6118元/平米,北城新区成交均价7789元/平米,兰山区成交均价6436元/平米。

2017年4月,临沂市普通住宅供应20517套、250.02万平米。新增供应6778套,80.96万平米。

兰山供应79.04万平米,北城新区供应48.08万平米,河东供应31.14万平米。

临沂普通住宅整体成交均价为6167元/平米,北城新区成交均价7254元/平米,兰山区成交均价6570元/平米。

2017年5月,临沂市普通住宅供应18076套、225.26万平米,新增4875套、62.11万平米。

兰山区供应77.82万平米,罗庄区供应43.12万平米,北城新区供应34.71万平米,经开区供应34.31万平米。

临沂普通住宅市场整体成交均价为6252元/平米,北城新区成交均价为9620元/平米,兰山6402元/平米。北城新区价格扶摇直上,突破九千元大关。

临沂6月,临沂市普通住宅供应17394套、212.48万平米,新增供应6004套、80.26万平米。北城新区二期项目集中入市,新增供应41.86万平米。

临沂普通住宅市场整体成交均价为7503元/平米,北城新区成交均价9002元/平米,兰山成交均价7322元/平米,河东区成交均价6526元/平米。

2017年7月,普通住宅供应14980套、181.67万平米,新增供应5000套、64.76万平米。

兰山区供应65.88万平米,河东区供应13.86万平米,经开区供应25.06万平米,罗庄区供应24.53万平米。北城新区新增供应36.38万平米,兰山区新增供应17.57万平米,河东新增供应5.32万平米,经开区新增供应2.78万平米,罗庄区新增2.71万平米。

临沂市普通住宅整体成交均价为6867元/平米,北城新区成交均价为8650元/平米,价格有所下降,兰山区成交均价6525元/平米,河东区成交均价5355元/平米。

2017年8月,临沂市普通住宅供应13852套、168.18万平米,新增4728套、58.66万平米。新增供应主力为罗庄区。罗庄区新增供应量27.00万平米,兰山区新增9.09万平米,北城新区新增9.70万平米,河东区新增供应738万平米,经开区新增5.49万平米。

临沂市普通住宅市场整体成交均价为6390元/平米,北城新区成交均价为8814元/平米,经开区成交均价4617元/平米,罗庄区成交均价5409元/平米。

2017年9月,临沂普通住宅供应13424套、165.73万平米,新增供应4458套、56.72万平米。

临沂市普通住宅实诚成交均价为6757元/平米,北城新区成交均价为8327元/平米,兰山区成交均价7056元/平米,河东区成交均价5967元/平米,罗庄区成交均价5024元/平米,经开区成交均价4474元/平米。

2017年10月,临沂普通住宅供应14978套、186.75万平米,新增6516套、82.54万平米。

兰山供应71.16万平米,北城新区供应40.17万平米,河东区供应16.47万平米,经开区供应26.36万平米。

临沂市普通住宅整体成交均价7369元/平米,北城新区成交均价9224元/平米,兰山区成交均价7166元/平米,河东区成交均价8821元/平,罗庄区成交均价5289元/平米,经开区成交均价4603元/平米。河东区直接突破八千大关,创造新高。

2017年11月,临沂普通住宅供应14208套、176.25万平米,新增4711套、58.17万平米。

兰山区供应70.50万平米,北城新区供应38.06万平米,河东区供应9.35万平米,经开区供应22.12万平米,罗庄区供应36.21万平米。

临沂市普通住宅整体成交均价6881元/平米,北城新区成交均价9624元/平米,兰山区成交均价7159元/平米,河东区成交均价6167元/平米,罗庄区成交均价5389元/平米,经开区成交均价4573元/平米。

数据来源:临沂世联怡高

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23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,首提县城楼市去库存,强调:“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。”

以上内容来源于“搜狐”
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