临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读

原标题:临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读

前言:今天下午,临沂市规划局微信公众号临沂城乡规划发布《茶山风景区及周边区域概念性规划》解读。详细解读了该规划的编制对于保护和利用茶山的风景资源、打造临沂“后花园”具有重要意义。

茶山风景区及周边区域北接沂南,南邻高铁沿线,东靠沂河,西到205国道,含李官、半程及白沙埠部分乡镇。

《茶山风景区及周边区域概念性规划》解读

规划

解读

日前,市规划委员会2018年第二次会议审议并原则通过了多项重头规划,下一步规划方案将在修改完善后按程序报市政府批复实施。为了让广大市民更好的了解规划、参与规划、支持规划,临沂市规划局将对部分规划进行解读,同时也是继续向社会广泛征求意见建议。

本期将详细解读《茶山风景区及周边区域概念性规划》,该规划的编制对于保护和利用茶山的风景资源、打造临沂“后花园”具有重要意义。

图片[1]-临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读-初馨临沂新发现

01

规划范围

本规划的规划范围为北到沂南县界、东到沂河、南到高速连接线、西到205国道,涉及李官、半程、白沙埠三镇和茶山园艺场,总面积约125.68平方公里。

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02

定位与目标

1、总体定位:茶山国家乡村公园。

图片[3]-临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读-初馨临沂新发现

2、形象定位:

沂蒙原乡,康养福地。

沂蒙原乡:先祖记忆,原味乡村;四季更迭,春华秋实;晨烟暮霭,归园田居,沂蒙原生态乡村。

康养福地:医疗资源好,山水生态优,绿色农产多,乃养生养老之福地; 书法之乡,沂蒙精神,三教荟萃,乃修身养性之佳境。

3、发展目标:建设成为“四大高地”——生态宝地、休闲胜地、农业高地、康养福地。

图片[4]-临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读-初馨临沂新发现

4、发展主线:以康养+旅游为发展主线,引领空间组织、环境塑造、产业构成、项目布局及设施配套等。

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5、产业体系构建:顺应茶山区域生态保护与产业转型需要,突出旅游引领、三产融合的总思路,结合自身资源条件,重点发展现代农业、休闲度假、会议餐饮、医疗养生、运动游乐与文化创意等六大类产业。

03

资源保护规划

1、山体保护:山体各坡面相对高度30米所在等高线相连围合的区域实施一级保护;山体各坡面相对高度15米所在等高线相连围合区域至相对高度30米所在等高线相连围合区域之间的山体实施二级保护;其他山体区域实施三级保护。

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2、水体保护:沂河、蒙河、中小型水库及其上下游水系、茶山南干渠实施一级保护,其他水体实施二级保护。

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3、田地保护:基本农田实施一级保护,一般农田实施二级保护。

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4、林地保护:市级公益林、部分优质林地实施一级保护,其余林地实施二级保护。

图片[9]-临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读-初馨临沂新发现

5、传统民居保护:对小李官、石家屯整村范围和尚庄子、北张庄的传统建筑实施一级保护。

图片[10]-临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读-初馨临沂新发现

6、文化科技设施保护:结合风貌保护和相关技术要求,对烈士陵园、气象站等实施相应保护。

7、管线廊道和生态廊道保护:结合城市规划要求和相关技术规定,对市政廊道、滨河与沿路绿带实施相应控制。

04

功能空间布局

1、总体布局结构:

“一轴两核、一带四板块”。

图片[11]-临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读-初馨临沂新发现

一轴:芦山至茶芽山有九个山头和多个水库,恰有九龙戏水的意境,形成山水景观与旅游核心发展轴。

两核:围绕九鼎莲花山与玫瑰湖形成一山一湖两个旅游发展核心。

一带:沿沂河蒙河分段形成主题特色,打造多彩水岸休闲产业发展带。

四板块:围绕现状产业、交通区位和地形地貌,打造乡村田园、现代城镇、农牧休闲和康体养生四个功能板块。

2、茶山核心景区。

规划定位为以

道教养生、秀山丽水、乡野农俗

为特色的茶山核心休闲景区。

道教养生:以天齐庙为基础,延展道教文化内涵,发展养生类项目;

秀山丽水:区内山体植被茂密,还有莲花池及多条水系,以山水条件塑品质;

乡野农俗:以村落、田野、林地为要素,集中布局农耕文化体验与展示、民俗体验与休闲、林田采摘野趣等功能,作为区域乡村休闲中心。

图片[12]-临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读-初馨临沂新发现

规划思路为

生态为重、有限建设、功能全面,

重点发展休闲、门户两大功能,

规划形成五大功能片区:

莲花湖景区:设置滨湖步道,形成完整的环湖观光系统,并植入景观设施与一定的酒店等设施,打造以休闲观湖为主的景区。

九鼎莲花山景区:挖掘以天齐庙为基础的道教文化,强化山水景观建设,完善游憩、休闲、度假等旅游服务施配套。

林果采摘休闲区:突出鲁南桃乡品牌,做全桃文化内容,引入休闲、采摘和体验功能,开辟桃园绿道,依山就势建休闲设施,开展桃花节和蟠桃宴等特色活动;同时也积极引入其他果品,丰富内涵。

仙子峪民俗体验区:对现有建筑实施环境提升和风貌整治,塑造沂蒙传统村落形象,发展老村休闲、民俗文化体验等;东部区域发展山林采摘。

农业文化展示区、景区门户区:西部区域以现状沂蒙农耕文化园为基础,完善建成沂蒙农博园,全面展示农耕与农业文化;中南部配建各类交通设施和游客服务设施,打造茶山大景区门户;西部打造以百花园为基础的休闲公园。

05

支撑系统

1、旅游规划。五大主题产品:茶山揽胜游、欢乐舒心游、禅道养性游、康养度假游、乡村体验游。

图片[13]-临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读-初馨临沂新发现

2、交通规划。在对外交通上形成“三横五纵”路网体系;在内部交通上形成主路、支部二级结构体系,对公交停车场、公交站点等进行了规划;规划了休闲绿道。

图片[14]-临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读-初馨临沂新发现

3、村庄规划。规划形成7个特色村、7个新型社区、14个美丽乡村。

4、公共服务设施规划。

图片[15]-临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读-初馨临沂新发现

教育设施:结合现状及教育布点规划,区内共规划中学1所,小学11所,人口大于500人的村各配幼儿园1所,共有幼儿园22所。

医疗设施:规划2所医院,其中三甲医院1所(千佛山医院),乡镇卫生院1所;除李官镇驻地社区外,各村社配置卫生室1处,共27处。

文化、体育设施:集镇配置文化站、体育馆,每个居民点均配置文化活动场地。

福利设施:规划敬老院1处,老年活动室27处。

06

景观风貌指引

1、空间意向。以自然为底,显山露水,小镇、景区、村庄建筑掩映其间,追求建筑与景观的相融。

图片[16]-临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读-初馨临沂新发现

2、建筑风格指引。整体以沂蒙乡村风格为大格调,严禁欧式;桃园小镇和月亮小镇以新中式+现代的风格为主;乐水小镇和健康小镇以地域符号的新中式+现代的风格为主。

图片[17]-临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读-初馨临沂新发现

3、美丽乡村整治指引。形象主题为水云绿野、美丽乡村,风貌定位为轻盈素雅的新中式风格,以石材点缀,营造小镇边缘的现代化乡村生活。

图片[18]-临沂后花园!茶山风景区及周边区域概念性规划解读-初馨临沂新发现

市规划委员会2018年第二次会议原则通过这个规划,会议要求,要牢固树立“绿水青山就是金山银山”的发展理念,严格落实规划中确定的山、水、林、田等保护措施,落实空间管制的各项内容,切实保护好这里的自然生态资源;要按照保护优先、开发利用服从保护的原则,严把项目准入关,禁止不符合本区域功能定位的项目开发建设;要统筹建设用地布局及规模,改善村民居住条件,建设社会主义新农村,促进乡村振兴。

来源:临沂城乡规划

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