二手房不满二、满二和满五唯一 有什么区别

原标题：二手房不满二、满二和满五唯一 有什么区别

在买二手房的时候，我们经常听到“满二”、“满五唯一”这些说辞。对此，很多人并不太了解。其实，满二、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。

1、买房需要缴纳的税费有很多，主要的、比较大额的税费如下：

所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价，此外，网签价通常比实际成交价要低。

2、不满二、满二和满五唯一的区别

以成交价格130万，网签价格100万的房屋为例，不满二、满二和满五唯一的区别如下：

3、满二、满五唯一怎么界定

满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。

受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。以上主要介绍的是普通二手房的交易税费和界定的标准，大家在买二手房时，可以选择那些满二和满五唯一的房子，能为自己省去不少税费。

特价房推荐：

1、伊丽莎白公元，高层19楼，东户，118平，已办理房产证，53万

2、罗庄区通达路南段中心医院对过，六合花园小区，2号楼3单元6楼东户，三室两厅，面积142平，车库35平，43万

3、北城新区昆仑商业街写字楼，c座6楼，100平已装修，38.5万

4、罗庄金湖新村一楼138平，车库26平，新房未住，三室朝阳，38.5万

5、银河湾建行单位房9号楼中间层，158平毛坯房，带地下车位120万，不带车位110万

6、红星国际广场一楼商铺，60平，层高5.8米，可做两层，100万

7、灯具城南沿街，一至三层180平，出租中一年8万，现在出售，105万

8、经开区浙景国际玫瑰园129平，13号楼501,3室2厅2卫，车库20平，46万

9、五洲华府172平加车位180万，下证过户，车位楼层位置优越

10、天基黄金水岸136平加车位150万

以上内容来源于“搜狐”

如有侵权及其它原因请联系cxyera@qq.com