购房者的买房热情是不是被浇灭了？

原标题：购房者的买房热情是不是被浇灭了？

国家统计局数据显示，6月末，商铺房待售面积64577万平方米，比5月末减少1441万平方米。其中，住宅待售面积减少1305万平方米。

去库存主力正从去年的一二线城市转变为经济条件较好的三四线城市。

身在临沂这样的三线城市感受深刻，由半死不活突然苏醒，房价蹭蹭的往上涨，一天一个价，半年时间房价翻了一倍。压力已经由去库存变为控房价。

2017年是临沂房地产疯狂的一年，临沂的地产企业全部复苏，原来一些放了好几年的烂尾盘也纷纷被接手。特别是北城新区的楼盘，更是风光无限，开盘即清盘，十几亿的开盘战绩，让人们看到了临沂房地产市场的火爆。在许多人看来，临沂房地产市场一片繁华。

最近有很多网友反映，北城某楼盘9000元还木房源了，对你还爱答不理的，最近几天天天接到五六次电话，8500元现房让过去看房，态度别提有多好了，不是卖木了吗？怎么还有房源，价格也便宜了。

还有网友想买房子，贷款批不下来，这怎么办？

小灰说粉丝群里最近讨论房子的热情也降了不少，原来每天转战各大楼盘的现在也很少出去了，难道是天太热了？

2017年7月26日，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

弱化学区，因为不用买房子就可以上学了。

临沂有6成的楼盘都在卖学区，你卖就卖吧，价格高点也可以接受，但是，买房子上不了宣传的学校这是什么鬼。

如果租房和买房享受同等待遇，很多打着学区房的房子会被弱化，以前只能买房上学，现在租房就可以上学，租了可以不住只要那个名额。

很多去北城新区买房的是为了上学，有人就要上35中，价格高也买。如果租房就能解决的问题谁还会去买房呢。

现在北城新区吸引了很多外来开发商，其中不乏一些很有实力的大开发商，这些开发商的疯狂涌入，疯狂收割这孕育了五年的市场，此次的疯狂是政府、开发商、媒体和消费者共同造就了今天的北城。

这样的结果是真的欣欣向荣吗？

答案肯定不是。

北城新区现状，一期基本没房子，二手房基本没证和证不过二。二期基本不开发两室，刚需根本买不起。房价高，房子成交量低。

这些大鳄比本土企业的优势是毋庸置疑的，这些大鳄疯狂敛财走了之后留给临沂的是什么？市场的一片繁荣，还是本土企业躲在角落里瑟瑟发抖，更多的是一地鸡毛。

这些大鳄是来赚钱的，不是来做慈善的，临沂还没有能留住这些大鳄的资本，一线城市的前景更加广阔。

投资需谨慎！

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