借助本轮房价上涨，请把多余的房子全部卖掉

原标题：借助本轮房价上涨，请把多余的房子全部卖掉

首富王健林的卖卖卖，引发了人们的纷纷猜测，继637亿之后，万达广场将卖出1050亿。

曾经有网友评论，《鲁豫有约》是一档有毒的节目，谁上谁倒霉。

黄海波《鲁豫有约》之后因为嫖娼被北京警方拘留，房祖名《鲁豫有约》之后与柯震东因涉嫌吸毒被抓，王健林上《鲁豫有约》的时候，就有网友调侃，首富上这节目不会有毒吧？

结果证明，是真的有毒！

很多人对三四线城市房价暴涨羡慕不已，纷纷想要出手投资，房地产投资从来不是一件容易的事。当所有人都看到机会的时候，往往机会已经偷偷溜走了。

因为，有些人记性太差，看一两遍根本记不住。

昨天一篇《》，网友纷纷留言，涨的越高买房的热情就越高！想想当年的盐，板蓝根 口罩！激动的情绪会传染到每个人身上，无良媒体夸张的宣传，开发商炒作，政府幕后推波助澜！这是每个人都会参与的狂欢，每个人都是房价暴涨的幕后凶手！

有网友表示，自己都等了一个多月了，贷款还没批下来，工行。

大家都不傻，很多人都有了明确的答案，利用本轮去库存导致的房价上涨机会，及时变现三四线前期的投资性房产！

能说出这样观点的人，实际上是一批受过伤的人，特别是三四线手握多套房的人，最有切肤感受。

那些在2010年下半年房价暴涨之后入手的房产投资人，经历了近5年的房地产调控，可以说没有几个能挣钱的，去除5年的月供和通货膨胀，基本不挣钱，有的还要倒贴。

因为在2011年严厉调控之后，三四线楼市经历了一场拉扯时间最长的危机。

受2010年的房价暴涨刺激，大多数开发商到地级市跑马圈地，大量地产项目纷纷上马，很多城市的年投放量达到了以往年销量的数倍，大多数城市的可售项目库存加上潜在供给，已经达到了近千万平米，而三四线城市年销售量大多维持在200万—300万平米，可以说是严重的供大于求，同时由于地方政府严重依赖土地财政，因此地方土拍并没有减少，很多城市还在疯狂的增加，这就是大多数三四线城市出现严重库存的主要原因。

有朋友说，站岗站了五年，冻得嘚嘚响，连个换岗的都没有，就是三四线城市的真实写照！

目前，三四线城市的购买客户，大多是本地土著居民和下面的县城客户，几乎很少有外来客户购买。这和省会城市完全不同，可以吸引全省或省外的城市过来投资。

三四线城市二手房的价格也非常混乱，同一个小区有卖4000元/平、有卖5000元/平、有卖6000元/平。

对于房产投资，除了风险之外，首先考虑的是变现而非盈利，如果你的房子不易变现，即使价格上做了巨大让步也难以变现，那你投资还有什么意义。

而目前的三四线城市就存在这个最大难题，那就是二手房变现太难，由于客户数量有限，在一手房开发商铺天盖地的广告和花里胡哨的营销活动作用下，大多数客户都选择了新房，二手房则成了烫手山芋，如果大幅降价则投资的意义不大，如果不降价，则很难找到客户，因此，三四次线城市的二手房变现比登天还难。

现在房价飙升，新房买不起的人会考虑二手房，这时候是抛房的最佳时候，一定不要贪，只要有钱赚就行，现在这时候，现金比房产更加安全。

小灰说建议那些手握多套房投资的朋友，利用本次房价上涨的机会，抓紧时间变现，然后等待时机杀入一线城市。

而对于那些看到价格上涨而心痒痒的网友来说，自住改善可以考虑购买，如果投资就省省吧，因为，这一轮房价大涨之后，调控就会随之而来，特别是信贷政策就会如一二线城市一样收紧，到那个时候，你再想出货就难了，而等待你的可能又是一个漫长的五年。

如果你有房子要出售，可以加小灰说微信18763730338聊聊！

以上内容来源于“搜狐”

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