房产资讯 |临沂租金回报率最高，投资房产仅需28.5年即可回本

原标题：房产资讯 |临沂租金回报率最高，投资房产仅需28.5年即可回本

1、银盛泰·博观新城，8月27日洋房样板间盛装开放

2、环球掌舵2期，8月27日盛大开盘

3、近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息，有个别城市首套房贷利率在基准利率的基础上上浮高达30%，另有多个重点城市首套房贷利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。

目前临沂农行上调百分之五，工行上调百分之十，民生上调百分之二十。

4、租金回报率，即房屋的年租金与房价之比，是房屋投资的参考指标之一。房子由买卖市场转入租赁市场，人们对租金回报率这一指标的关注度也随之增加。

山东11个城市上榜，分别是临沂(3.51%)、潍坊(3%)、威海(2.88%)、东营(2.82%)、烟台(2.75%)、济宁(2.67%)、淄博(2.58%)、德州(2.32%)、滨州(2.25%)、青岛(1.75%)、济南(1.72%)。其中，临沂投资回报率在全国排名19位，在全省临沂租金回报率最高，投资房产仅需28.5年即可回本。

按照临沂3.51%的租金回报率，如果置业者购买房屋用来出租，在当前的出租市场环境下，只需28.5年就能收回成本(不考虑税务、物业费、维护成本等其他费用)，这有助于临沂加快发展住房租赁市场。

5、佛山市住建局日前发布了《佛山市推进商业用房、办公用房改建为租赁住房有关工作的通知(征求意见稿)》，对商业用房、办公用房改建为租赁住房提出了相关规定和工作步骤，其中明确改建后的租赁住房，10年内不得转让。

6、沈阳楼市\"变脸\":从鼓励大学生零首付购房到限售

沈阳发布限售新政，对市场交易、土地供应、房屋备案、公积金、住房租赁市场等各个方面提出要求，以“稳定住房价格预期”。部分区域居民购二套及以上商品房5年内禁售，同时实行一房一价制度，6个月内不得调整申报价格。

7、合肥疯狂楼市终结 曾经\"找不到副市长就买不到房\"

去年之前的合肥楼市长期“默默无闻”，价格在低位徘徊，去年初，合肥楼市猛然发力，房价“一飞冲天”，这座在二线城市中排名靠后的“潜力股”，房价涨幅全球第一，获得了更多关注的目光。

炒房客蜂拥而至，房产中介纷至沓来，大量投机性的逐利资金也闻着“铜臭”味赶来，房价飙涨触发政府部门更严厉的调控政策出台和落地。

探访房价漩涡中的滨湖：二手房大幅降价，新房有价无市

现在楼盘价格降得厉害，好多人是被硬拉着看房的，大家都在观望，真正签约买房的没几个。滨湖新房属于有价无市，但开发商还对外宣传称“合肥人连夜排队买房”，制造假象。这种情况去年确实有，但如今合肥楼盘没那么抢手了。

从去年10月2日合肥楼市新政以来，滨湖二手房价格开始不断回落，个别房源最高降价四成多，几近“腰斩”。去年10月滨湖二手房价格最高每平方米2.3万~2.4万元，平均在2万~2.1万元，目前均价在每平方米1.6万~1.7万元，最低价降至1.3万元左右。

滨湖目前的购房者基本上是“刚需”，去年10月出台的新政仅是限购，没有限售，炒房客不能买了，但可以卖，所以抛盘现象严重。炒房客已经跑了不少，部分没跑掉的索性就留下来“安营扎寨”了。他们将手里的房子分割成单间出租，用租金支付银行贷款，同时在四处找钱维持着紧绷的资金链。

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