如何挑到一套升值快的房子？

原标题：如何挑到一套升值快的房子？

很明显，目前赚钱最快、最稳妥的行业就是炒房。世上本没有炒房这个行业，炒的人多了也就形成了行业。温州大妈引领全国人民从北京炒到了上海，然后炒到了深圳，目前已经炒到了国外。哪里有炒房的机会，哪里就有中国人的身影。

有人因炒房迅速暴富，有人因炒房家破人亡，比如08年的金融危机，房价暴跌很多炒房客在这一时刻赔的血本无归，全国楼市处于寒冬期，豪宅专业户绿城面临破产的边缘。很多炒房者自杀、跳楼、还有自焚的，乌云笼罩在全国楼市的上空。如果这时候能找个一个接盘的，绝对会感谢他八辈祖宗，可是找不到，这种时候任何人都不敢轻易入市。

如何买一套升值快的房子？

买房要买那些正处在上升期的城市，走下坡路的城市不要买。

识别办法很简单，看看这座城市最近5年的常住人口、本外币存款、地方财政收入三个指标，如果有一项是负增长，就应该避开这个城市。

历史数据显示，学区房与地铁房在每一波楼市浪潮中都是涨得最快，涨幅也最大。这个现象，在城市新区更为明显。

城市一定会扩张，但中心区一般不会有太大的挪动。

城市一般不会向四面八方均衡发展，而是选择一个大方向重点突破，然后把优质资源往这个方向堆，买房之前应该知道这个大方向在哪里。

纯粹投资的话，不要买别墅、大平层等豪宅类产品，这类房子因为总价高、税费多，流通性不足，涨幅远远跟不上刚需房与刚改房，有的甚至连通胀都跑不赢。

如果一个片区发展多年，仍然找不到任何一个像样的连锁品牌，那说明这个片区的人消费水平有问题的，这种片区也不适合投资性购房。

流通性是一个经常被购房者忽略的指标，这个东西在你买房的时候你可能感觉不到，但一旦你要卖的时候，你才会意识到它的重要。所以，只有一手房市场、没有二手房市场的片区，一定要谨慎。

60平米以内，上车盘；60—90平，刚需盘；90—140，刚改盘；140—200，精英盘；200—300，ceo盘；300以上，老板盘。按投资价值排序，从高到低分别是：刚需盘、上车盘、刚改盘、精英盘、ceo盘、老板盘。

物业费很少甚至不用交物业费的小区，这类小区基本上是被主流人群抛弃的，买房要避开，除非是优质学区房。

商铺最大的问题还不是电商的冲击，而是移动互联网带来的城市空间平权，因为在移动互联网的用户看来，沿街旺铺和内街小巷没有区别。城市空间平权对商铺冲击最大，公寓次之，住宅最小。投资价值的话，住宅、公寓、商铺。

有的人买个菜都要精挑细选，买个房却能分分钟拍板。应该拿出买菜的认真态度去买房，决定买之前，起码要看100套房。

特价房推荐：滨河阳光三室两厅两卫127平，8楼中间户，免费送10平储藏室，每平9000元。咨询请加微信18763730338

以上内容来源于“搜狐”

如有侵权及其它原因请联系cxyera@qq.com