北城新区现在还适不适合投资？

原标题：北城新区现在还适不适合投资？

很多好友认识很长时间了，却没怎么聊过，也忘记了怎么加的微信，但很多网友加我的目的总结两个字，那就是买房。

买房是国人最热衷的事情，很多因炒房而暴富，因炒房而暴富的很多故事，在某些媒体的有意推动下，吸引了越来越多的投资客。炒房的是越来越多，刚需买来居住的是越来越少，两级分化非常明显。

房价处于上升趋势，看上去炒房都赚钱。

事实呢？随着刚需的购买力日益下降，我们所谓的投资回报还怎么产生，炒房到了最后，除了房子还是房子。

目前的价位以属于高位，以北城新区为例，一套房子100万，一个刚需3000工资，现在已经不是买不买房的问题了，而是变成了刚需拿什么来买。

对于刚需来说任何时候买房都不便宜，因此买房之前要想好，买房之后的日子怎么过，为了买房如果天天泡面，这是你想要的生活吗？

买房不是文字描述出来的那样的光鲜亮丽，生活质量一下就提高了，鸡汤永远是鸡汤，永远不要当真。这辈子没骗过你的就是销售顾问，那是房价涨了才这么说的，按当时卖房的行情来说，他会加几万卖给你，还不如说这辈子没骗过你的是钱，只有手里的现金才能给你最真实的感受，给你想要的生活。

什么决定房价？

长期看人口，中期看土地，短期看金融。看房价是涨还是跌，首先判断未来这个地方人口是流入还是流出。

人口流入，这个地方房价肯定会涨，入口流出，房价就涨不动。各城市都出现了一些留住人才的政策，现在最值钱的是什么人才。

临沂如何留住人才，临沂是人口流入还是人口流出呢，我不说，大家自己去体会。临沂这次的大涨我更认为是依靠全国涨价潮，可以说是赶上了一个好时候，只按临沂目前情况来说，根本没有这种涨幅的潜力，用一句话形容就是，站在风口上猪都能上天。

北城新区目前已属高位盘，短期内不会有太大的涨幅，任你再刺激也就这情况，房价不止虚高还有点虚胖，你想有大批的傻子哭着喊着要接盘，有点困难。从今年的金九银十来看，金九一定也不金。

买房自住可以，投资需谨慎，毕竟谁也不知道下次地震什么时候发生，对于吃泡面的你来说，守着空空的房子还不如加根火腿肠来的要幸福。

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