处于高位的房子还能不能买？

原标题：处于高位的房子还能不能买？

一二线城市房价持续降温，各种限购、限贷政策，房价越来越平稳。而三四线城市房价却呈现暴涨层面，一些未限购的三四线城市，房价涨、地价涨、库存无，一片火爆场面。

看着火爆的场面，很多消费者按耐不住心中的躁动，想进去捞一笔，又怕进去在高位站岗，那高位的房子能买吗？

下面是临沂北城新区8-10月份部分小区房价，数据来源于网络，仅供参考。

8月份房价

9月份房价

10月份房价

房价并未发生明显变化，就是你把钱存银行，涨的利息都和这个差不多，并不能获得巨大的利益。

从四千涨到六千和从一万涨到一万二，哪个更容易做到呢。

10月21日开盘的两个项目。

奥正诚园，平层成交均价9500元/㎡，一楼均价16000元/㎡，顶复均价11000元/㎡，一次性96折，一楼最低首付50%，其他首付30%，去化率100%。

滨河阳光，成交均价9700元/㎡，1万抵2万，99折。成交70套，去化率36%。

今年下半年最大的赢家无疑是河东，其次是开发区，北城新区并未出现预想中的火爆，虽然一直在大力推广，热度已经下降，观望者变多。

北城现在的房价要找一个类似的商品的话，相信贵州茅台股票在适合不过了，去分析一下贵州茅台相信会有类似的结论，高处不胜寒。

目前支持北城二期房价有哪些因素：大品牌的入住，越来越多的大品牌入住，大品牌有保障，有附加价值。教育城，新欧鹏要建教育城，教育对国人的影响有多大，那是毋庸置疑的。地铁，临沂要建地铁喊得也不是一两年了，地铁对房价的影响是毋庸置疑的，一号线的出炉让消费者对房价有了期待，建地铁的费用是相当大的，不是那么容易建的。

消费者对未来的预期高，才有了现在的房价高。买房地产都是赌未来，未来肯定会越来越好，房价肯定会越来越高。你还忘了房价是能调控的，北京房价为什么能下跌20%，相信大家都懂。三四线城市房价政府已经开始调控了，临沂河东某高端楼盘成了第一个吃螃蟹的人，被政府干预不能超过一个最高价。相信以后会有更多的楼盘被限定价格，价格已经不是你想张就能涨了。

纵观房地产十年，基本每三年会出现一轮周期，每当三四线房价上涨的时候，也就预期着本轮周期的结束。那中期呢，土地。土地价格再不停的上涨，房子的成本在增加。那供求呢，供求越来越少。农村的在家有房，城市的也已经有房了。那买房的是那部分人呢？刚需，改善住房，还有就是投资。你现在投资的房子刚需未来能买得起吗，改善住房考虑的资源太多，未必会买你的房子，投资的自己的房子都还没有出手还会考虑你的房子吗。买房的人就那么多，大部分人一辈子也就买一套房子，越收割买房的人越少，房子只会越来越多。

三四线城市刚需马上买，投资不是最好的选择，不会那么让你激动人心，应该谨慎。

以上内容来源于“搜狐”

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