刚需不必谈资产配置，刚需最重要的是努力赚钱！

原标题：刚需不必谈资产配置，刚需最重要的是努力赚钱！

每个月，当发布热门城市的平均房价时，很多人的感受是，所在的城市有这么便宜吗？

所以，这个月，在看均价前，我们先来关注一下每个城市的天花板价格——也就是最贵的楼盘大概卖多少钱。

▼17个热门城市天花板房价

数据来源：中国房价行情平台

是不是很感慨，不同城市的豪宅价格怎么差异如此之大？这中间都是机会啊，对于地产商和购房者都是如此。

现在，我们可以再来看看每个城市的均价了。

▼ 2017 年 10 月新建商品住宅成交均价

数据来源：中国房价行情平台

均价和最高价差的还是很多的，你的工资永远比不上房价的涨幅。没有充足的资金真不建议投资，而且现在买房的大多数都是刚需，有钱的手里都有房子，而且不止一套。小灰说就知道很多朋友手里有很多房子，四百多平的房子放那也不住也不卖。

而且以后会变成租赁市场，二手房越来越不好出售，但租肯定会很好租，而且很多城市规定三年后才能禁止交易，从交房到拿房产证再到交易，很多小区五六年办不出房产证，临沂目前这样的小区太多了，十年的二手房在临沂很难有市场，只能出租。二手房考虑证过2的，而且优惠幅度要大，要不都直接买新房了，毕竟临沂不缺新房。

都三线城市了，我还买个二手房，我亏不亏啊，更主要的原因是临沂人的意识，二手的别人用过的心理别扭，不如买新房舒坦，房子这样，车也是这样。虽然二手车的市场也不错，但很多人还是能买新车就买新车，这思想很难改变。

有钱人的世界咱根本不懂。

经常听到某某利用午休时间出去shopping，回来就买了一套豪宅，而且是全款。某某为了孩子上学，买了一套学区房，连房子都不去看也不去住，也是全款。

有钱人想买哪就买哪，作为刚需的你能买哪呢？

南坊现在一套房子一百万起，就按一百万算，贷款20年，每月还款6794.43元，总支付利息630663.08元，本息合计1630663.08元。

如果你买这样的一套房子，每月还款6794元，压力真的是不小，是否还能保障日常开支，如果突然生病有没有部分资金，还有孩子上学，各种辅导班。

你面临的是：房子的事，以后就不要再想了，接下来想该怎么还债。

买一套房子花了两套的钱，就要要面临一场持久的生死战，你能活下来就完全是庆幸，如果出现金融危机，你突然失业，你还能还起吗。能生存下来真的是勇士。

买房本来是一件开心的事，但很多时候是开心也就是开心买房那一刻。接下来根本没有自己想象中的开心，全是各种各样的麻烦。

有一个大叔买了一套一楼带院，非常满意，当天就交了定金。可到交房的时候傻眼了，因为车位达不到要求，开发商为了通过验收，就要增加车位。办法就是把一楼所有的花园推掉建成车位。本来冲着花园去的，现在花园没了、绿化也没了，窗外停了一排排的车，那画面太美不敢看。现在看到房子哪都不爽。

临沂各种问题还少吗，不维个权都不好意思说自己买了房子，搭时间、搭金钱，最后还是不能解决问题，开发商就是拖，知道你耗不起，别想舒适度了，看哪哪不爽，住都不想住。

刚需就不要谈资产配置了，你需要的就是努力赚钱。

南坊房价怎么也要九千以上，而且还是期房，什么时候交房都是未知数，万成花开的日期一改再改。二期现在什么东西都没有，木有五年发展不起来。

劝人买房，给买房人建议，其实风险蛮大的。

拒绝=没朋友。

给出建议，房价一旦跌了，能力不行=没朋友。

给出建议，入手一套，房价疯涨，怎么不建议多买两套，没水平=没朋友。

魏三岗三期精品瞰景高层

200米上高架，十五分钟通全城。位置优越，明年修金五路高架，去哪都方便，而且高架一修，每平至少涨五百。

80-120平实景现房，2900元起，即买即住。小区有一千套，目前已经出售了八百多套，还剩一百多套，外来住户占三分之二。环境优美，停车方便，每个车位一天一元钱，一个14万的车位在这能停383年。

项目位置：江泉高架和陶然路交汇处西南角

团购优惠：五千抵两万

报名电话：小灰说18763730338

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