临沂市第46周房地产市场周报

原标题：临沂市第46周房地产市场周报

政策资讯：

广州：出台《广州市建设项目停车配建标准管理规定》；央行：发布公告主要为规范金融机构资产管理业务；10月份，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳；北京：明确从今年起的5年里供应1000公顷集体土地用于建设集体租赁住房；郑州：出台《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》；上海：住房租赁企业在办理职工申请租赁和交纳租赁费时，可申请公积金提取支付；深圳：对外发布《深圳市住房公积金管理委员会关于调整我市住房公积金提取额度有关问题的通知》；国土部:发布《通知》指出要做好不动产统 一登记工作;1-10月累计，国有土地使用权出让收入35959亿元，同比增长37.3%;

土地市场：

从土地市场来看，第46周无土地供应；第46周土地成交1总，成交面积49299平米;

一手房市场：

从一手房市场来看，本周新增预售项目11个，批售面积为378070平米；本周新增认筹项目1个，本周新增开盘项目3个；

政策资讯

广州出台《广州市建设项目停车配建标准管理规定》

广州出台《广州市建设项目停车配建标准管理规定》开始公开征求意见，其中明确广州将继续对停车位的配建实行分区管理模式，全市的住宅项目每100平方米配建1.0到1.8个停车位。此外，新建住宅项目的停车位要100%建设充电设施。

央行发布公告主要为规范金融机构资产管理业务

中国人民银行发布公告称，人民银行会同银监会、证监会、保监会、外汇局等部门起草了《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见（征求意见稿）》，其中主要为规范金融机构资产管理业务，统一同类资产管理产品监管标准，有效防范和控制金融风险，引导社会资金流向实体经济，更好地支持经济结构调整和转型升级。

10月份，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳

国家统计局公布数据显示，1-10月份，全国房地产开发投资90544亿元， 同比名义增长7.8%；商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%；商品房销售额102990亿元，增长12.6%。10月份，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降 ，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在 0.1至3.7个百分点之间。

北京明确从今年起的5年里供应1000公顷集体土地用于建设集体租赁住房

北京：北京印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，明确从今年起的5年里，北京将供应1000公顷集体土地用于建设集体租赁住房，农民集体可依法出租获取收益，但不得对外出售或以租代售，单次租期不得超过10年。

郑州出台《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》

郑州出台《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，选取郑东新区及其托管区域作为郑州市的第一批试点区域。承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同依法申领居住证，居住满三年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制。《方案》同时提出，集体租赁住房出租管理过程中，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。

上海市住房租赁企业在办理职工申请租赁和交纳租赁费时，可申请公积金提取支付

上海市公积金管理中心宣布，与上海市首批14家具有较大规模的住房租赁企业共同签署住房公积金租赁提取集中办理业务合作协议。住房租赁企业在办理职工申请租赁和交纳租赁费时，可申请公积金提取支付，然后由上海市公积金管理中心统一办理无房信息核对和提取公积金划付职工账户的服务。

深圳对外发布《深圳市住房公积金管理委员会关于调整我市住房公积金提取额度有关问题的通知》

深圳对外发布《深圳市住房公积金管理委员会关于调整我市住房公积金提取额度有关问题的通知》。其中，职工提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取的公积金由申请当月公积金应缴存额的50%上调为65%；提取公积金用于物业费、装修费等其他住房消费的，职工每月可提取额由申请当月公积金应缴存额的30%上调为40%。该通知自发布之日起施行，有效期五年。

国土部发布《通知》指出要做好不动产统一登记工作

国土资源部发布《中共国土资源部党组关于认真学习宣传贯彻党的十九大精神的通知》，《通知》指出，要做好不动产统一登记工作；推进农村“房地一体”的宅基地和集体建设用地确权登记发证工作；同时，推进建设用地使用权转让、出租、抵押二 级市场试点。

1-10月累计，国有土地使用权出让收入35959亿元，同比增长37.3%

财政部：财政部发布消息，1-10月累计，国有土地使用权出让收入35959亿元，同比增长37.3%；国有土地使用权出让收入相关支出34074亿元，同比增长34.4%。

土地供应

2017年第46周（2017年11月13日—2017年11月19日），本周无土地供应。

土地成交

2017年第46周（2017年11月13日—2017年11月19日），本周土地成交1宗，成交面积49299平米。

一手房市场

新增预售

2017年第46周（2017年11月13日—2017年11月19日），本周新增预售项目11个，批售面积为378070平米。

一手房市场

新增认筹

2017年第46周（2017年11月13日—2017年11月19日），本周新增认筹项目1个。

一手房市场

新增开盘

2017年第46周（2017年11月13日—2017年11月19日），本周新增开盘项目3个。

来源：临沂世联怡高

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