买房苦，最苦是刚需！

原标题：买房苦，最苦是刚需！

在买房这件事中，被误伤的总是刚需，一直呐喊的也是刚需，望着高昂的房价，实在不知道去哪安置肉身。都说北上广留不住肉身，三四线城市留不住灵魂，小编突然发现，在三线城市肉身也不是那么容易留住的，特别是2017年房价大涨，让刚需再次受伤。

虽然说房价有所下降，但购房成本却在增加，除非全款买房，作为刚需的购房者，根本就拿不出全款，这块福利完全是给有钱人准备的。

全国各地出现倒挂现象，新房的价格比二手房还便宜，引发大批投资者，买到就是赚到，但基本要求全款买房，最少也是付八成，大批土豪在寒夜瑟瑟发抖排队买房，刚需只能在出租屋里看看新闻，联排队的机会都木有。

中国房地产经过20年的发展，从1997年土地商品化，迎来了房地产的黄金时期，房价普遍上涨十几、二十多倍，有的甚至高达三十多倍，除了比特币和茅台，小编还真没发现有什么增加能超过房子的。

俗话说，条条大路通罗马，可悲的是，有些人生在罗马。

这些年，中国富者越富，穷者越穷，综述原因不过是，你家不在北京。北京终归是北京的北京，没有祖产的移民一代，注定一辈子要困在房子里。

山东已经有8个城市发布了限售的条款，多数执行本地户籍居民2年，非本地户籍3年的住房限制转让年限。

临沂在申报制度，捂盘销售，捆绑销售等方面也在严格执行。

公积金也做了调整，2018年1月1日，首付款上调为30%，二套房首付调整为40%，取消异地公积金贷款。

潍坊、烟台商业贷款首付为30%，2018年临沂应该也会有所调整，首付30%执行可能性非常大。

据世联数据，11月份整体成交均价为6881元/㎡，其中北城新区为9624元/㎡，兰山区价格为7100元/㎡，河东区为6100元/㎡，罗庄区为5400元/㎡，经开区为4573元/㎡。

2018年房价上涨的可能性很大，除非有政策限制，刚需被挤压到经开区，罗庄区，项目去化速度加快，价格也有所提高。

近期开盘的天元锦都上城，272套房，去化率100%，均价6700元。购房热情依然高涨，买房靠抢，提高首付比例，刚需买房越加艰难。

银行利率上浮，首套房上浮10-20%，下款慢，拖三个月下款都算快的了，有的拖半年以上，想要下款还要花钱公关。

就目前情况来看，三个难题在明年或许会进一步加剧，刚需买房痛苦指数还会升级！

（1）房价，基本上会涨，只是涨幅不会高。

（2）利率，美国加息，中国各大银行也会提高利率，留住资金，所以房贷利率必然升高。

（3）买房热度估计还难以平息！

这是一个问题：

人民日报:失去了奋斗，房产再多我们也将无家可归！

网友：失去了房产，奋斗再多我们也将无家可归！

以上观点哪个更正确？

以上内容来源于“搜狐”

如有侵权及其它原因请联系cxyera@qq.com