每年年初都会有一个旷世奇问，今年房价是涨是跌？

原标题：每年年初都会有一个旷世奇问，今年房价是涨是跌？

文/小灰

每年年初都会有一个旷世奇问，今年房价是涨是跌？

这个问题有点像国人热衷的算命，虽然不靠谱，但还是有很多人愿意去相信。十句能说对一句就感觉是大师啊，这样的问题都能说对，太厉害了，不愧是大师啊。不是套的，就是瞎猫碰个死耗子猜的。

预测这本身就是一件不靠谱的事情，除了任志强这看涨的能蒙对五五开之外，大多数的预测都不靠谱。

你想要了解市场到底会如何发展，首先就是先把你朋友圈的中介先屏蔽了，一有风吹草动最先忙的就是这部分人，然后事实告诉我们，基本上都不靠谱。国家刚表示要调控，那里就传取消限购，搞得人心惶惶，都来问小编是不是真的，谁敢明目张胆的和国家唱反调啊，不想活了。肯定不靠谱啊，老寿星上吊嫌命长了。

虽然一些预测不靠谱，但我们可以分析分析，看看国家有什么政策，政策还是会影响房价走势的，任先生就表示，影响房价的因素是政策，政策，还是政策。

目前有啥政策：

1、加快长效机制建设

2、保持政策的连续性和稳定性，调控目标不动摇不放松

3、因城施策，差异化调控

房地产经过上一轮的上涨，去库存政策已经实现，一些库存很大的三四线城市已经没房可卖，从没人买房到每人抢房，三四线城市进行了一次华丽的蜕变，从最适合安居乐业的城市变为投资的城市。

特别是2017年的暴涨，很多大面积的洼地被填平，房价翻倍。接下来，大面积暴涨的局面基本不会出现，除了政策不允许外，市场本身也无法支撑这样的暴涨。

未来房子更多拼的是细节，未来谁被需要，谁就有上涨的潜力。

有网友表示，大美临沂感觉问题不大，看去年抢房子的形势，有钱人还是挺多的。

刚需买房是少数，改善需求买房的多，投资的买房也多。纯居住买房的人很少，虽然每个人买房时都说自己是居住，可是恨不能买的房子立马就涨一倍。所以2018年买房子要动点脑筋。

虽然不能预测，但可以猜猜，猜猜临沂2018年房价会怎么变化。为了稳妥不被打脸，咱就猜猜上半年房价会怎么走？

房价稳中有升。

其中最主要的依据就是有大量的拆迁，今年有很多面临着拆迁，而且拆迁补偿的是钱，有钱了又有居住需求，肯定会买房子。

而且还有千亿房产进入临沂，虽然不能保障你赚钱，但这些大房企对市场分析是很准确的，基本不会赔钱。跟着大腿走，不求吃肉，至少还能喝口汤。

以上内容来源于“搜狐”

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