2018年房地产面临的问题是缺钱！

原标题：2018年房地产面临的问题是缺钱！

近日，媒体曝出最多的问题是负债，曾经的王首富负债4200亿。在2017年房地产最热的时候，万达被拉下神坛，出售各种资产。

数据来源于网络，万达承认了自己有负债，其他的呢？

表面看着这些人很有钱，但这些钱都来自于哪里呢？银行。银行的负债也多越有钱，有钱人都是玩借鸡生蛋。

这几天房地产圈人心惶惶，大家都盯紧银行，银监会天价罚单还在持续发酵。

近一个月连续查处三起违规案件，共罚款20.98亿元。

1月19号，银监会查处了浦发银行成都分行违规发放贷款案件，罚款4.62亿元。

12月27号，银监会统筹协调相关银监局依法查处了邮储银行甘肃武威文昌路支行违规票据案件，对涉及该案的12家银行业金融机构共计罚没2.95亿元。

1月29号，银监会还公布了广发银行惠州分行违规担保案件的处罚结果，对涉及该案的13家出资机构，没收违法所得6.61亿元，并处1倍罚款6.61亿元，其他违规罚款1930万元，共计13.41亿元。

1月25日，厦门银监会连续开出6张罚单，涉及中信银行、交通银行、平安银行、农业银行、建设银行、邮储银行等6家银行。

厦门银监会开出罚单的理由非常简单，资金违规流入房地产、流入楼市。

在不到一个月的时间里，银监会连发3张巨额罚单，共计20.98亿元。充分体现了监管层进一步整治银行业市场乱象的决心。

有消息称，全国已有部分银行暂停房地产开发贷业务，或暂停受理新增授信。

据《证券时报》报道，有传闻说——恒丰银行1月29日起暂停受理房地产行业新增授信业务，存量业务可正常受理。之后恒丰银行出来回应，市场传闻得到证实。同时，《中国证券报》报道，2018年以来，房企融资通道骤然缩紧。部分银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务。

也就是说，中证报的报道是除了恒丰银行之外，很多其他银行也对房地产的信贷进一步收紧，一些“此前比较激进”的银行，甚至暂停了相关业务。

明确要抑制居民杠杆率，严控个人贷款违规流入股市和房市。

这一轮的“钱袋”收紧是双杀。不仅开发商，购房者想从银行贷款，也越来越不容易。

前面融不来钱，后面债又到期了，真是前有虎后有狼，开发商的日子不好过了。

2016年，一大波房企加杠杆在资本市场上套出大量钱，涌向土地市场，炒出了340块地王。

钱怎么来得？借贷。这些借贷资金的平均周期都是2年，如今到了还款期，2018年将迎来最大的开发商还债期。

很多专业证券机构认为，2018、2019年，开发商要清还1万亿的债务。

有朋友说，88年，98年，08年都发生了金融危机。如果按照10年一轮的周期，2018年应该也要爆发啊，目前看却一看迹象没有呢，这都过去一个月了。

以上内容来源于“搜狐”

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