临沂楼市315典型案例之罗庄区圣奥名门：入住5年无房产证、房屋质量问题频出！

原标题：临沂楼市315典型案例之罗庄区圣奥名门：入住5年无房产证、房屋质量问题频出！

我们都期待更加完善的住房制度，

也期待早日实现真正的宜居。

期待住在一个质量好的房子里，

住在一个物业服务好的小区。

其实说实在的，这个要求也并不过分。

然而这些最基础的要求，

罗庄区圣奥名门小区也没达到。

圣奥名门小区主要存在哪些问题？

1交房延期

14年就有圣奥名门的业主反映，2011年4月，罗庄区圣奥名门小区对外开卖，预售合同写着12年5月1日交房，但是截至14年12月也没有交房，许多业主在未交房的情况下住进小区，没有暖气，车库也未建设。

2不供暖

有圣奥名门的业主反映，2011年圣奥名门对外宣传“市政供暖”，一些业主就奔着供暖来的，但是一些业主已经将就着过了三个冬天，仍然没有开暖气，只好用空调，然而电费让许多业主吃不消。由于开发商与供暖公司没有签订合同，无法为业主供暖导致入住率较低，另一方面由于入住率较低致使供暖公司不为小区建设换热站，造成恶性循环。于是想住上供暖的房子就成了业主们奢望的事情。

3开发商擅自更改规划，无法办理房产证

很多圣奥名门的业主反映，当时是按照商品房买的房子，小区在房产局也有备案，但是开发商擅自更改规划，在小区绿地盖了四栋别墅，换气站也没有建，房产证更是不能办理。住了好几年的也拿不到房产证。

4地上车库曾被拆除

圣奥名门的业主说，业主们的地上车库也被私自改动了，车库与合同不符，而且小高层的地上车库也曾经被城管拆除过。

5六楼楼顶漏水

另外房屋的质量也存在一定的问题，

有圣奥名门的业主说六楼的楼顶漏水，

漏到了5楼，以下图为证，

客厅墙壁可以看到有水渗出。

6物业竟给业主下“最后通牒”？

有业主提供了15年圣奥名门的金辰物业下发的通知，圣奥名门的物业居然给业主们下了个“最后通牒”，文中虽然主要是说“没办门禁卡的抓紧办”，但是确实有些语言比较强硬，“有本事就别住，有本事就搬走……”这些话业主看了估计会不太舒服。

而且业主们也因此事在小区门口拍长龙，僵持中整条路都被业主的车堵上了。

也有很多圣奥名门的业主留言：

国家企业信用信息公示系统中显示

开发商公司已经被列入经营异常名录

其实业主们的要求也不是多高，只是想要回属于自己的基本权益，想要回正常的房子、车库和正常的生活设施，要回属于自己温馨的家。关于圣奥名门的诸多问题也期盼有关部门能够关注，给业主们一个温馨的家园。

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