给临沂人10万块钱，你是先买车还是先买房？

原标题：给临沂人10万块钱，你是先买车还是先买房？

从今天起，小编正式给自己起名字，叫做临小房，不是林小芳哈。

这是个很有趣的老话题，之所以今天被小编拿出来，是因为最近经常有人问我：你不是车也懂房也懂嘛，给你10万，你先买房还是先买车？

原来汽车又降价了。我国近日进行了汽车关税下调，进口车价格变低，已经有奥迪宝马奔驰等十几家进口品牌开始宣布官降。点击链接了解详情

我的回答是：

如果我在北上广这样的一线城市，我肯定会先买车。因为10万块可能也就是它们一平方的价格，既付不了首付，也未必能让我有勇气去看那些动辄千万的房子。而买车，则成为第一需要，因为在这些地方是要摇号和竞拍才能取得号牌的，这同样是一种稀缺资源。

但是在临沂，我会斩钉截铁地回答，先买房子。因为车价永远在降低，而三四线城市的房子却从不掉价。（聊城掉了？那是环比掉价，同比依然是上升的。）

注：中位数价格又称商品中数价格，是指将某种商品的价格按照大小顺序排列，居于中间位置的那个价格，用以反映某种商品的一般价格水平。比平均数更能反映商品实际价格。

我们看一下临沂的房价，按照2018年4月份均价6596元/平方的话，10万块做30%首付，我能买到45平方的小公寓。如果是2018年3月份我定了房子，那么，4月份，按照平均房价涨幅0.46%算的话，我会有每平方32元的收益，一个月，这套房子涨价1288元。

况且，临沂的某些楼盘的涨幅远不止于此。反正是没有降的。（临沂人多呀，刚性需求高，临沂生意人多呀，投资需求也高）

买房子付出的成本是什么？贷款利息，水电物业费用，装修折旧，等等，再加上你投资部分的储蓄利息，也就是损失的总和，去减房子涨价带来的收益，如果是个正数，那么恭喜你，你的房子是增值的。如果是个负数，也要看你是否买房子是用来住的还是用来炒的出发点来权衡值不值。除了房子本身有问题，在临沂买到房子的人没有说吃亏的这也是个事实。

而买车就不一样。在临沂，10万块买车落地，三年后车价也许只有60%。即使不开不保养，车船税交强险固定支出也得超1000元。

车子不是开坏的，是放坏的。一开就有燃油成本，还有违章罚款风险。出现个事故愁煞人。

而房子呢？一般都是拆坏的，没有放坏的。

所以，在临沂，你如果给我10万块钱让我选，我会毫不犹豫地去买房子，不管现在的房价是高还是低。

兰山区房价参考：

数据来源：房天下

罗庄区房价参考：

数据来源：房天下

河东区房价参考：

数据来源：房天下

有人说，我有房子住了，但是我还没工作，给我10万块钱，我能找个工作吗？

那么，恭喜你，你问对人了。我的回答是，买个合规网约车，做个专职网约车司机。10万块足够了。

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