交房再起风波！儒辰掌舵东岸再发《严正声明》，业主以《致开发商的一封信》回怼

原标题：交房再起风波！儒辰掌舵东岸再发《严正声明》，业主以《致开发商的一封信》回怼

1月3号到5号，是儒辰掌舵东岸一期交房日，对业主来说是一个喜庆日子，院子里“欢迎回家”的提示格外暖人。可是，在小区门口，连续三天充满了剑拔弩张的硝烟味儿。

业主提供

“几十个保安站在门口，要求业主必须先签字，再进去验房，否则不让进”。3号当天，业主跟小芳说。“连验房都没有，就签字，这不是强制交房是什么？”

“拿我们业主当成敌人了，以后住进去了还不知道怎么相处”。

从业主们提供的大量视频和图片看，针对前期掌舵东岸业主们的维权行为，开发商有了更严厉的应对措施。现场业主和保安对峙，包括言语冲突、身体接触，如果不是110及时制止，场面几近失控。

1月8日，掌舵东岸微信号发布第二个《严正声明》，声明中提及以李某玉、韩某炜为首的“少数业主”“以获取个人利益为目的”，“多次非法聚众围堵政府机关”，通过威胁恐吓手段，迫使部分交房业主放弃交房，并继续定性业主行为是”有组织、有预谋的‘房闹‘“行为。

当天，有业主告诉小芳，这李某玉、韩某炜连信访代表都不是，只不过在1月6日的信访局门外多说了几句话，就被开发商莫名定为首要分子，让人啼笑皆非。

根据业主的描述，1月6日，有关部门对业主进行了接访，并要求开发商来说明协商解决方案。让业主们气愤的是，“迟到了一个多小时。还是让之前那个说了不算的售楼处工作人员来，又来了项目部一个新上任的经理，说了不算不说，最后还悄悄跑掉了。没诚意，就拖。”

1月9日，掌舵东岸一期业主给小芳发来他们的第二份声明和12月24日发布的第一份声明，还有第一次维权时业主们的签字手印图片。

“70%多的业主，还说是极少数。”业主们纷纷说。

第一份声明的发布日期是在12月24日，针对开发商的第一个《严正声明》。

第二个声明发布日期是在今天，针对1月8日开发商的第二个《严正声明》。

第一份声明,业主提供

第二份声明，业主提供

在这个名为“ 致开发商的一封信”的第二份《严正声明》中，业主们提到：

近期，广大掌舵东岸业主就儒辰集团掌舵东岸虚假宣传的问题，多次向公司如实反映问题，但每一次都被敷衍了事 。每次出面都是掌舵东岸营销蒋姓经理和刚刚任职马姓项目经理，至今没有见到儒辰集团高层总裁出面沟通，也不知道是儒辰集团自恃身份高贵，还是向来对待业主就是这样冷漠的态度。在信访局，营销蒋经理自称只是“打工人”“不代表儒辰”，相关部门责令项目马姓经理给集团高层打电话出面协商问题，结果项目经理溜之大吉，逃之夭夭。

业主交房之日，门口拉起一排战壕式铁蒺藜，集结几十名保安和众多便衣安保人员，在门口列阵阻拦和巡逻，不知道这些人员到底是在欢迎业主，还是吓唬业主，试问这是一个开发商欢迎业主回家的姿态么。我想人民群众的眼睛都是雪亮的。交房的时候，要求业主“先签字，后验房”，才可以进入小区。进入小区后，又被五六名壮硕保安相继尾随，是在担心业主的人身安全么？不按照贵公司要求的，一律被以没有工作证请出去，那么按照公司的要求，业主先签字，签完字后是不是意味着房子已经验收合格了？

参加协商以及维权的系广大自发的业主，却被开发商无耻的定义为雇佣过来的“专业的房闹人员”，请问有何凭证？纯属血口喷人。所谓为首的李某玉、韩某炜，连信访代表都不是，更谈不上他们威胁恐吓其他业主。是开发商强制业主在验房之前先签字，导致业主放弃交房。说业主不明真相更是可笑之至，这是开发商为分化业主混淆视听之行为。！到是自己雇佣专业队伍甚至卧底被业主抓拍现行后只字不提，不知又是何居心，堂堂一个大企业，竟然干出如此龌龊的事情，令人不齿。

每次协商开发商始终没有认真对待的态度，且非法动用“辣椒水、钢叉子”等卑劣手段，又反倒栽赃部分业主“别有用心”，“为了个人利益”，试问虚假宣传涉及到的公共区域乃所有业主共同的利益，何来私利，试问究竟是谁在敷衍，谁在别有用心，对待自己的虚假宣传的问题避而不提，对待保安粗暴行径毫不知情，避而不谈，对待媒体和业主，究竟是谁在操纵和打压。“辣椒水”真的就让你如鲠在喉、如坐针毡，如履薄冰，战战兢兢么，出来道个歉有那么难么，两次声明只字未提，干着违法的行径，却一本正经和业主谈法律，究竟是谁在藐视法律的尊严。

短短不到两年的时间，儒辰项目各地维权四起，难道真的是业主别有用心，没事找事，还是你儒辰集团营销太过玄乎，出现问题的时候，不去反思症结所在，反而养一批安保队伍，试图用暴力手段掩盖问题，维持秩序。金杯银杯不如业主口碑，希望贵集团能够深刻反思，做一个有良知和担当的企业，造福一方，也希望那句“只为你用心”不是一句虚假的口号。

在这个三九寒天的冬日，如果不被逼到极致，谁愿意请假立在外面冻一天，大人受罪，小孩遭罪，花了两代人的辛苦钱，换来的是一份份冷血的声明。路虽难，行则将至，广大业主也一直秉承合法维权，也绝不会被某些人的恫吓所低头。我们相信在文明、和谐、法治昌明的社会下自媒体时代发达的社会，任何势力都不能一手遮天。公道自在人心，正义可能会迟到，但是绝对不会缺席，胜利永远属于人民！

在这新的一年即将来临之际，全体业主感谢社会各界持续关注和支持！也希望贵公司高层领导能够抽空读一读我们业主的心声。天气虽寒，有爱才有家。

以下是小芳看完双方《严正声明》后想说的话：

面对开发商，再牛逼的业主也弱势。

公务员因为房子问题维权，法院的人因为房子问题维权，都因为开发商太强势。

这也是小芳说临沂房事的时候，更多关心的是业主们说了什么，他们受了什么委屈。

所以，无论开发商拿合同说事也好，拿势力压人也好，你不能卖了房子就拿你曾经的上帝不当客户，置他们的诉求于不顾。

说到拉条幅维权，2018年儒辰东岸项目开始的时候，似乎也因为不得已的情势到大街上这样做过。参见我们当时的文章：

临沂房地产维权史上罕见！一著名开发商河东拉条幅怒怼村支书

还是那句话，和气生财。

再加一句话，将心比心。

看看最后一段：

不是把业主逼急了，

谁愿意数九寒天做这样的事。

坐下来好好谈谈吧。

毕竟，2020年，

大家都不容易。

欢迎留言。

后记：

后台有很多其它楼盘的业主给我留下私信，要我曝光他们小区开发商的一些不法行为。对此，小芳表示遗憾。确实没这个精力，也没这个能力。

我能做的就是记录，但别指望它能解决什么问题。

房产维权确实比较难，建议大家走行政和法律渠道。在以后，我会如实记录一些法律维权成功的案例，给大家做个借鉴。

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