春节之后，临沂竟无住宅供地，是否和“集中供地”新政有关？

原标题：春节之后，临沂竟无住宅供地，是否和“集中供地”新政有关？

大家好，我是小芳。

惊蛰了，也过了妇女节了，该出来活动一下了。

新春过后，除了郯城县一块住宅用地使用权挂牌拍卖之外，临沂市资源交易中心挂牌拍卖的土地几乎都是工业用地。相比去年同期土地密集招拍，真的是不可同日而语。

2020年公告，全是住宅用地

2021年公告，几乎全是工业用地

这是否和网传的“集中供地”土地新政有关不得而知。但2月底，22城集中供地模式让房地产界刮目相看，如果这一模式得以在全国推行的话，对于地产商，对于房价将有着不通凡响的影响。

所谓集中供地，就是政府在一年期间分批次供应居住用地，比如一年三批，先提前公示，再集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动。青岛济南都要执行这个政策，在政策出来之前，暂停发布住宅用地招投拍公告。

临沂下一步是否也会这样做？很难说。但2月24日之后，确实也没有住宅用地上拍卖公告。

如果这样做了，会产生什么影响呢？

第一，小的房地产开发商拿地更难。因为这个集中供地对于开发商的资金要求高，你开发商不能像以前，有钱了就买地，没钱了就等地。

第二，拿到地了，集中建设，集中供应，市场竞争压力更大，在利润上可能就会让步。

第三，政府调控地产的能力加强，开发商考虑的会更长远，有利于市场稳定。

现在有些开发商，打一枪换个地方，做的是投机生意，根本不把业主利益放在眼里。集中供地之后，这样的开发商会变少，烂尾楼这种东西也会消失。

总起来说，是个好事。

当然，貌似对消费者的好事还有更多，比如，进入新年以来，各地对地产市场打压动作不断：

上海楼房购买后5年内不能出售；

杭州禁止中介发布价格虚高房源，后来也对法拍房也做了限制；

郭树清说仍然有人炒房，地产泡沫大，要打击。

更有甚者，上海对经营性贷款进入房产市场做了限制，发现挪用要收回，限期不还要吃官司。

临沂呢？

不管怎样、保持房地产市场稳定是大局。房价大涨已没有可能。各种紧箍咒约束下，市场热度就会变小，也就是说，这房价该走下坡路了，官方地说，买房是用来住的，不能靠房地产发展经济。

你说呢？欢迎留言。

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