2019年大好时机！168万起买沂河畔别墅！ 临沂高性价比别墅一期即罄，二期火热预约中！

原标题：2019年大好时机！168万起买沂河畔别墅！ 临沂高性价比别墅一期即罄，二期火热预约中！

对于土生土长的沂州人，沿河而居 是梦想 ，有天有地有院子的墅居更是奢望，在如今土地越来越稀贵的 市场情况下，沂河岸边的房子越来越少，一套普通的高层已经很难得，更何况是一栋别墅........

而现在，天泰沂州府沿沂河而建，一套别墅竟然168万起！目前一期一经推出便售罄，二期新品目前正在认筹预约中， 这背后到底有什么独特的魅力能得到临沂人的喜爱呢？

在临沂，总价168万，能买别墅？能买到什么样的别墅？

在如今经济快速发展的临沂而言，沿河而居的居住形式让寸土寸金的土地，在发生着潜移默化的转变，这从临沂目前各区成交价格中可以看出：

北城新区房价约16000元/㎡左右， 兰山区房价普遍在约12000元/㎡左右， 河东区房价普遍在约10000元/㎡左右 （据媒体公开报道），168万的总价或许只能买个100多㎡的高层， 但别墅，想都不要想！

所以，即便房价再怎么便宜，我们也 不敢想象168万的总价竟能买一套别墅。

示意图

但是天泰沂州府以其独特的价值优势一举成为2019年临沂的网红墅， 以事实证明：在临沂任何人都可以拥有一套属于自己的理想别墅，可见实力不容小觑！

下面小编带大家一起一探究竟：

先是价格上，168万=？

总价168万起，买建面约168㎡的别墅，不是空谈，因为 折合单价约1.1万/㎡，是不是很劲爆，还有另一个劲爆的信息！！！ 建面约168㎡的户型，实用面积约310㎡，相当于什么？ 折后单价约5500元/㎡，这么高性价比的别墅真的是想都不敢想！

产品上，168㎡？310㎡？

价格惊爆是其次，主要是产品，它可以堪称临沂的网红别墅， 买约168㎡实得约310㎡实用面积，是什么概念？买一赠一？

单从面积上看，是小面积别墅，对于天泰沂州府的168㎡户型而言，可别小看它，内涵的奥妙，可以让小空间有大拓展， 从拓展负一层、院子、中厅、露台和飘窗的空间，使得原本空间拓展至约310㎡的实用面积，小别墅的神奇变化，可谓表现相当惊艳！

白鹭户型图

建面约168㎡的别墅，一开始听到，其实小编还是有些不信，这毕竟在临沂市场是少见的，在想象中，一套套四房子也是需要140㎡，168㎡？做别墅？不过在看到实际产品后， 除了价格令人震惊以外，产品也令人惊叹！

约75㎡私属天地/约20㎡星空露台

小别墅、大天地

单从别墅的面积标配上来看，建面约168㎡的别墅是不是删减了某些功能，譬如私属天地、露台等等，但从天泰沂州府建面约168㎡户型图来看，即便是小面积的别墅，但它的私属天地、露台一样都不缺，约75㎡的私属天地，满足了 “上有天，下有地”的别墅形态，私属天地里养花育草，露台上揽月观星， 小别墅、大天地，对墅居生活的美好向往丝毫不减！

户型图

挑高约3米、两处采光井

阳光地下室，市面少见

对于大多数的别墅而言，地下室的空间配备是必不可少的。其实所谓地下室，通常都是在地下建一层作为生活的一种空间占有，常有存在地下压抑感和潮湿的问题；而天泰沂州府，为了增加地下空间的实用度 ， 设置两处采光井，可以保证地下空间的 最大程度自然采光，而大面积的拓展空 间，可以随心打造成电影室、影音室、健身房、酒窖……

户型图

三层墅居生活、三个主卧套房

绝低的空间浪费

更令人惊讶的是，建面约168㎡小别墅 竟然打造了三层别墅生活，层层有别，三套房的主卧设计，尺度令人惊叹，远超高层的生活使用空间，除了容纳衣帽间、卫生间外，还有奢华浴缸配享，将起居空间利用到了极致，既能保证家人之间的亲密无间，又能保证彼此互不干扰，满足家人的生活所需。

户型图

纵观临沂楼市，小别墅备受追捧，正是因为小别墅能实现多数人的墅居梦想， 未来，在临沂或会出现多少小面积别墅，我们不得而知，但是当前，天泰沂州府可以给你别样的居住体验。

所以沂州府的火爆热销是有原因的，毕竟卖一套少一套，无需多说市场热度已经印证了一切！

我们都知道，以稀缺资源占有为特色的城市而言，沿海价值洼地不断崛起再升值。 如沿海城市代表青岛西海岸，在海底隧道未开通前，沿海地产楼盘海景房均价不过是约7000元/㎡，而随着城市向西扩容，如今的海景房高达约2万＋/㎡，甚至更高。

沂河实景图

对于临沂而言，一个沿母亲河而发展布局城市，近几年也是一直在不断扩容，以沂河为轴构建“一河五片”组团式空间布局结构。2019年临沂市政府为了保护母亲河，更是加大了沿河的整治与布局，向北 北部新城已然成为了临沂价值高地，房价高达约2万/㎡＋。

规划图

而 向南发展更是政府的发展必然趋势，正处于价值洼地的城南，以绿色生态的布局规划， 努力将罗庄区打造成绿色产业生态新城，未来寸土寸金的罗庄必将是下一个临沂的新聚焦点。

天泰沂州府作为临沂城南的一片价值洼地，地处城市中心发展轴上，坐享国家高新技术开发区、国家级临沂经济技术开发区两大战略辐射，以科创智慧城新旧动能转化为载体形成小空间大战略的窗口， 土地稀缺是关键，依地势而建的滨河墅居更是难得，区域未来潜力不容小觑。

鸟瞰图

在小编看来，对于天泰沂州府的火爆热销而言，小别墅的稀缺、价格以及产品是必买的核心优势，而其所打造的墅居美好生活享受也更是必不可少的。

天泰品牌-让墅居生活更有保障

天泰布局图

十里沂河东方墅 院启墅居新生活

对于沂州府的产品而言， 稀缺是优势，更难得的是临河而建的墅居生活，要知道受临沂市政府母亲河的保护政策下，沂河两岸的土地越来越稀有...

而就在这样的情况下，天泰沂州府深研城市的历史人文，择址 千年沂河河流湾环处，上风上水呈腰带水走势，曲水环抱、藏风聚气，汇集中华民族古学雅士的千年大礼与儒志。同时将 新中式东方礼序墅居产品面市临沂，这不仅仅是尊重土地，更是将临沂人对于东方院居的生活向往得到延续， 从六进归家到九境园林，无不在将一种墅居的生活臻境敬献临沂人。

效果图

在2019年禁墅令升级的境遇下，未来无论是临沂还是全国的别墅供应都将极具减少。天泰沂州府作为在售的低密、同时拥有优质自然景观的别墅，已经成了一种奢侈品，可遇不可求。再不出手已晚矣！

So，天泰沂州府的热销并非偶然， 目前一期产品已经抢购售罄，168万起实得约310㎡东方院墅生活，二期新品预约中！

VIP热线：

0539-651 9999

项目地址：临沂 罗庄 沂河畔

（滨河西路与罗程路交汇南1200米）

免责声明：1.本宣传资料中所提总价168万为最低起价，实际总价以合同内容为准，约310㎡实用面积为拓展后使用面积，合同约定以建筑面积为准，本广告为要约邀请，不构成要约内容，具体内容以合同约定为准，本公司保留对宣传资料的修改权利，敬请留意最新资料。2.其所载文字或图片所展示的项目建筑、景观、价格、户型及项目周边情况（包括但不限于商业、景、河流、教育、交通）等信息可能与实际存在差异，且可能存在变更，仅作告知，均不作为公司承诺，最终以实际交付及政府规划为准；3.部分文字图片来自于网络，若涉及侵权，请及时联系作者删除。

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