大众网：网友举报临沂这个楼盘无预售证即开盘认购！

原标题：大众网：网友举报临沂这个楼盘无预售证即开盘认购！

近日

网友李明（化名）拨打

大众网新闻热线（7037770）反映

临沂中心没有取得预售证却开盘销售

这样合法吗？

李明向大众网记者提供了

商品房信息公示截图

记者通过截图看到

在预售商品房信息公示一栏

未发现临沂中心的预售信息

同时

李明还出示了一张《临沂中心·认购书》

认购书详细标注了开发商、认购人、认购事项、认购定金和认购协议书有效期限、特别约定等。▲

临沂中心未取得预售证？

大众网记者了解到，临沂中心位于北城新区上海路与孝河路交会处，由临沂世纪信投置业有限公司投资建设。

据此前报道，临沂中心已于8月5日开盘。为了求证此事，8月9日和10日上午，大众网记者先后多次登录临沂市房管局官网搜索，没有查询到临沂中心取得预售证的相关信息。

房管局官网显示，临沂中心尚未取得预售许可证▲

售楼处这么解释！

针对此事，大众网记者联系了临沂中心售楼处。\"现在领导好像正在协调着，应该去拿了吧?\"一名男置业顾问在电话中告诉大众网记者，但是具体情况尚不清楚。不过，这名置业顾问吞吞吐吐地说，已经审批完了，应该在下周三办理完成。

对于临沂中心8月5日开盘一事，这名置业顾问予以承认。但是，该置业顾问告知记者，目前只是和消费者签订了认购书协议，收取了定金。而签订商品房预售合同、缴纳房款，则需要取得预售证后。

不久，又一名自称临沂中心工作人员的男子拨打大众网记者电话。\"预售许可证已经确定完，就等政府部门公示，没有任何问题了。要是有问题，我们也不敢开盘啊。\"这名工作人员说，取得预售证就是最近几天的事。这名工作人员还称，最近一段时间可能预售许可证审批较多，相对比较集中，需要晚一些才能在网上等地方查到临沂中心预售许可证的信息。

在尚未取得预售许可证情况下

开发商与消费者签订认购协议并收取定金

是否属于违规行为?

《商品房销售管理办法》

第二十二条规定

\"不符合商品房销售条件的，

房地产开发企业不得销售商品房，

不得向买受人收取

任何预订款性质费用。\"

房管局：

属于违法行为，可向城管部门投诉！

8月9日，大众网记者咨询了临沂市房管局。该局市场科一位工作人员告诉大众网记者，临沂中心目前尚未取得预售许可证。在取得预售证之前，与消费者签订认购书并收取定金，属于违规行为，可向城管部门投诉。

城管局派驻房产大队：

接到房管局通知后，会进行调查与核实

此后，大众网记者联系到了临沂市城管局派驻房产大队。一名工作人员告诉记者，在未取得商品房预售许可证情况下与消费者签订认购书并收取定金，属于违规行为。按照流程，临沂市城管局派驻房产大队在接到房管局通知后，会进行调查与核实，报市局后责令开发商整改或进行罚款处理。同时，市民遇到此类违规情况，也可以直接向临沂市城管局派驻房产大队投诉。

大众网记者

将持续关注此事

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