房产税试点，公租房新政，炒房客们该瑟瑟发抖了吧？

原标题：房产税试点，公租房新政，炒房客们该瑟瑟发抖了吧？

以下的废话大概有1100字，不想看的可以看结尾。

“谁谁谁买了房子，两年翻了一番，早叫你买你不买，你看看，你看看。”

“谁谁谁炒房子，三年就成了千万富翁，现在班也不上了，人家命真好。”

-----这是老妈。

“珍稀楼盘，再不买就错过了！”

“五一客流每天过万，签约客户排队交钱！”

-----这是楼盘广告

“以前，劝你别买房子的人买房子了，偷着乐呢。”

“人生三大错觉：TA还爱你，股票要涨，房价要跌......”

------这是段子

身边各种唠叨、广告、段子充斥，害得我这个再有十年也凑不齐首付的上班族天天充满焦虑，恨不得挖个地洞钻进去，学那个鸵鸟。

唉，这社会那么浮躁，我天天活在焦虑之中，惶惶不可终日，该怎么办？

我问大师。大师拿起树枝，敲了我的脑袋一下，放下就走了。

大师，你是叫我放下执念吗？我追着问大师。

大师回头说，小芳，你说哪里的房子都要排队买？我拿点盘缠，你带我去看看。

呵呵。原谅小芳写这个段子。说实在话，以前我焦虑之余，每天都希望炒房子的破产。

但是现在不了。

关于房地产税有了确切点的消息了。专家说，可能在立法之前，先在部分城市试点。

5月11日，财政部官网发布消息称，当天财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

最近半年时间里，财政部多次表示，要积极稳妥推进房地产税立法和改革。不过，房地产税立法并没有明确的时间表。

由于一些城市房价上涨压力较大，地方政府缺乏经济调控手段，尤其是在房地产税立法短期难以推出的现实窘境下，也有学者建议可以先在一些城市试点开征房地产税。

看来，这将成为现实。

征收房地产税对房价有什么影响，我就不说了吧。之前专家们说的够多了。

无论怎么说，这都是一个好消息。

另一个好消息来自临沂市政府办公室关于印发《临沂市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》的通知。（见第二篇图文）

临沂要在兰山、河东和罗庄试点用集体土地建设公租房。公租房面积在90平之内。2021年5月底前筛选试点地块，下半年启动建设，2022年年底前投入运营。试点完成后，全市推广。

这个利用集体建设用地建设公租房试点早在2017年由由国土资源部、住房和城乡建设部于2017年8月21日印发并实施，山东试点城市是青岛。

和之前的公租房不一样，这个建设用地是集体的，国家不用征收，申请主体明确为所在地的村集体经济组织或与其合作的国有企业，集体收益来自于租金。这个有产权，但不是小产权房，是70年大产权，只租不售。

这回等于是政府放下姿态了，让农民在自己的土地上自建公租房，收租也归集体所有，在以前想都不敢想。

这个真要是推开了，对房市的影响还是要有的吧？

我希望有。我知道青岛那个地方房价这两年降了，我觉得有它的功劳。

炒房客们瑟瑟发抖我不知道，反正我内心的焦虑少了一半。

还有，我要和你说，五一我也去了几个热点楼盘，说客流上万排队交钱的，都是吹牛皮。

还有，俺娘说的那个炒房成千万富翁的现在也没钱了。钱来的太快了，赌博，快赌没了。

又说了那么多废话。该赐教的赐教吧。

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