没有高层预售证，泰鲁时代城怎么卖出1千多套的？北城一套二手房降价史，一周临沂房事乱弹

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昨天，临沂住房公积金中心发了个通知，公积金贷款提额，提到50万，很多房友说不够，得100万。 有老大哥说，从组合贷到贷款提额，有关部门为房市操碎了心。（见第二篇文章）

小芳也不明白啥意思，说点别的吧。

一、临沂房价

首先我得说，衡量一个城市的房价水平，是要看二手房的，不是新房，不是新房，不是新房。

对于临沂房价走势的预判，有两种观点交锋。我现在看明白了，大家都对。只不过我看到的是二手房价格下降，你看到的是新房价格上涨，你我不在一个频道上，道不同不相为谋，说啥也没用。

为什么新房价格不能做参考？因为现在销售的的新房大多是期房，不是现房。现在房地产开发商卖期房，其实相当于拿着你的钱造房子。

临沂房价真实情况怎样呢？咱举个北城的例子，为何举它，是因为“ 临沂房价看北城”。

有位大姐，想在临沂置办一套学区房，我没推荐北城。我说可以在老兰山找找，沂州路两侧，慢慢找，一时间找不到可以再等等。

当然，她也看了北城一套住房。看完说北城二手房价格太离谱。我看了，是太离谱。

这套房子挂在贝壳找房上，房源报价过程如下：

从挂牌315到258，半年就少要了接近60万。你说北城这房子，还价格坚挺，谁信？

好像现在也没卖出去吧。

唉，昨天，贝壳和链家的创始人左晖因病去世。哀悼一下。刚刚身价上了2220亿，才一周就没了。

左晖2001年创办链家。2018年4月，推出贝壳找房，将传统房产中介公司链家转变为一家在线服务平台。2020年8月，率领贝壳（BEKE）在纽交所上市并创造逾400亿美元市值后，49岁的左晖正迎来人生的高光时刻。2021年4月，福布斯全球富豪榜发布，左晖以155亿美元财富位列榜单第128名。

我听有人说要逃离北城，这话说得有点夸张，北城又不是老虎，逃啥？但北城确实不适合刚需接盘高上去好几截子的二手房，购买新房更要慎重。

综上，你去看现在的“按周围房价定价”的楼盘就要更慎重一些了，周围房子正在掉钱，你这期房更不能那么高起价。

你看明白了，就是双限一竞后的房子。楼盘我也不用细说了，免得售楼小姐姐骂。

不降价，就不买。看开发商能撑到什么时候。

我是不是有点坏了？

听说北城的很多学校改名字了，叫分校的都改了。不改不要紧，这一改，分明是此地无银三百两呀，我怎么看都能看出来，原来北城房价那么高，做局的也有我们最相信的人呀。

不说了。

二、泰鲁时代城没高层预售证？

泰鲁时代城在开盘当日卖出了1千多套。据说还有1200客户没买到房。泰鲁时代城说，22号和6月加推，“ 瞰河高层”！

房友们说，这个高层没有预售证。开盘的时候，开发商就开始卖了。

我这个房友更生气，他反映被售楼的点乎了：

我也是闲的，顺手就查了临沂住建局官网。商品房公示，泰鲁时代城6个预售证，上有25、26、27、28、29、30、31、33、34、35、36、37、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49号楼，对比下面的楼盘信息，只有左边的洋房和别墅，确实没有右边的高层预售证。

那么，这个1千多套是怎么卖出去的呢？

这张图片可放大

俺是房地产小白，确实也不知道没有预售证也可以卖房，而且还可以如此大张旗鼓。有人说，难怪15天可以退款呀。

难道和这个没证有关？

唉，如此房市，看出来，开发商也好，消费者也好，有关部门也好。大家都不容易。谁更不容易？

就这样吧。昨天的文章刚发完因意外事故删了，大家也别想多了。

今天改了很多，重发，昨天留言的10个房友，你可以再留上。

小芳是不是有点神经？

以上内容来源于“搜狐”

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