泰鲁时代城没有预售证怎么卖高层？公积金贷款提额！费县房价飞上天？一周临沂房事乱弹

原标题：泰鲁时代城没有预售证怎么卖高层？公积金贷款提额！费县房价飞上天？一周临沂房事乱弹

今天，临沂住房公积金中心发了个通知，公积金贷款提额。小芳也不明白啥意思。有老大哥说，政府有点撒急。说点别的吧。

一、

首先我得说，衡量一个城市的房价水平，是要看二手房的，不是新房，不是新房，不是新房。

我看到的是二手房价格下降，你看到的是新房价格上涨，你我不在一个频道上，说啥也没用。

为什么新房价格不能做参考？因为现在销售的的新房大多是期房，不是现房。现在房地产开发商卖期房，其实相当于拿着你的钱造房子。

有些人因为一个开发商“火”了，就说临沂房价还得涨，我也不知道他的眼睛长在哪个地方，反正我觉得他不是什么好人。

我们群里有位大姐，想在临沂置办一套学区房，我没推荐北城，我说可以在老兰山找找，沂州路两侧，慢慢找，一时间找不到可以再等等。

当然，她也看了北城一套住房。看完说北城二手房价格太离谱。我看了，是太离谱。

这套房子在贝壳找房上的房源报价如下：

好像现在也没卖出去。

唉，今天贝壳和链家的创始人左晖因病去世。哀悼一下。刚刚身价上了2220亿，才一周就没了。

二、

我听有人说要逃离北城，这话说得有点夸张，北城又不是老虎，逃啥？但北城确实不适合刚需接盘高上去好几截子的二手房，购买新房更要慎重。

综上，你去看现在的“按周围房价定价”的楼盘就要更慎重一些了，周围房子正在掉钱，你这期房更不能那么高起价。

不降价，就不买。看开发商能撑到什么时候。

我是不是有点坏了？

听说北城的很多学校改名字了，叫分校的都改了。不改不要紧，这一改，分明是此地无银三百两呀，我怎么看上去原来北城房价那么高，做局的也有我们教育系统呀。

这叫逃离。

不说了。

三、

临沂房价最离谱的县城当属我费城。房价直逼兰山，万把块的不稀奇，两万也有。真是费城。我一直纳闷，费县有什么能力支撑如此高房价？

如果这是合理的，那么我大临沂城区房价还得涨个万了八千的。

但这明显不合理，说明有人在炒房。

房友说，看费县房价，突然觉得我泰鲁时代城真不贵。不贵吗？我不知道，但好像泰鲁时代城开盘火热的背后，还有故事，他们告诉我。我说不能瞎猜。

比如，这个房友说，泰鲁时代城没有高层预售证却卖给他房子。

我查了临沂住建局官网，泰鲁时代城预售证上有25、26、27、28、29、30、31、33、34、35、36、37、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49号楼，对比楼盘信息，只有洋房和别墅，确实没有高层预售证，那么，这个11680是怎么卖出去的呢？

这张图片可放大

俺是房地产小白，咱也不知道这是咋弄的。

就这样吧。

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