看完这份2021山东高考排名榜单，3万一平的临沂“学区房”怎么想？

原标题：看完这份2021山东高考排名榜单，3万一平的临沂“学区房”怎么想？

很抱歉，小芳这篇文章的原题目是《2021高考成绩单出炉，临沂“学区房”又背黑锅了？》，发出来的时候，我老板非要改成这个，我很生气也没办法。

“这几年，我们的重点大学录取率比其他地市低，尖子生也较少。”这是临沂教育系统一些老教师做的反思。 “我们在提高教学质量上的投入显然比不上到处建分校的热情。“

“临沂有亚洲最大的大学，但10万人拥有的大专生以上人数，连菏泽滨州都比不上。”

“家长们以为学区房能解决教育问题，这是一厢情愿的。“

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朋友圈流传的一张图片，貌似是今年山东高考排名前50名的考生名单截图。唯一上榜的临沂同学来自沂水县一中。大名鼎鼎的临沂一中和榜单无缘，这好像不是第一次了。

“临沂学区房名不副实，学区房的价值被严重高估。“

”临沂高考成绩差，是因为学区房炒作得太厉害。“

众说纷纭学区房。这也不是临沂人第一次将高考成绩和学区房挂钩评论，不管对错、是否矛盾和离题万里，这类话题总时刻撩拨着临沂家长们的神经。

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一、学区房

在临沂，幼儿园、小学和初中是按学区划分就近入学的。但这些教育单位周围的房子并不都叫学区房。

学区房应该是大家心目中的 优质的幼小初学校附近的、 比普通住宅价格更高的商品房。所谓 优质，往往来自社会对学校师资力量、学习环境和考试成绩的考量。

教育资源分配不公平造成学区房奇货可居。比如，市重点中学北城35中，周围的房价最高能到3万一平。天泰华府，朴园小区，是典型的高价学区房。

学区房不唯中国独有，但永远不让孩子输在起跑线上的中国人更懂得学区房的价值。所以，小芳听到下面这个故事并不感到惊讶：

为了给孩子落户在姥姥家的学区房，有夫妻选择了假离婚。

这个客观存在的社会问题，不是开发商的问题，不是业主的问题，甚至不是政府想解决就能马上解决的问题。

“这个问题解决起来不是一蹴而就的。”

二、高中

按照临沂市教育局2020年的普通高中录取工作的通知，像临沂一中二中三十九中这样的市直重点高中，它的招生范围包括兰山河东罗庄和高新区，同样，沂水一中郯城一中等县属重点也只对本县招生。

从这个角度讲，你购买的房子无论在罗庄还是在北城新区，无论是你花5千一平买的还是你花3万一平买的，上学的孩子都有着同样的上重点高中的机会。

但是，再换一个更高的角度，重点高中录取范围，何尝不是一个学区？而且，本来很多高中就和初中在一个校区。

（因此，这个沂水的孙同学，大概率也不会来自临沂本市学区房）

好的高中集中好的生源。好的生源来自哪里？好的幼小初。

所以，去年有人说，高考成绩和学区房半毛钱关系没有，很多人嗤之以鼻。

但既然高考成绩和学区房有关系，临沂学区房被炒作到如此高度，那为什么最近几年临沂的高考成绩比较全省并不理想呢？

三、高考成绩

临沂高考成绩反映出来的临沂高中教学质量相对较差是一个不争的事实。

“这几年，我们的重点大学录取率比其他地市低，尖子生也较少。”这是临沂教育系统一些老教师做的反思。

“我们在提高教学质量上的投入显然比不上到处建分校的热情。“

这几年，北城、河东的学校规划设计建设项目如雨后春笋，刺激了房地产市场，催生出学区房经济。

不可否认，在住宅商品化之前，教育的焦点是学生，而现在变成了学校和老师。 尽管大多数家长也明白，孩子的教育并不是学校一个人的事，而更多的家长则希望通过购买学区房，将教育这口大锅甩到学校身上。

“你看看，我在批发市场，拼命做生意赚钱，买高价学区房。我在孩子教育上尽了最大努力了，剩下的就看学校了。”

在小芳看来，按成绩高低考察学生的整体素质本来就有失偏颇。如果只把高考高分少归咎于临沂教育系统，就像这些家长仰赖学区房来解决孩子的教育问题，不仅一厢情愿，对学校也不公平。

四、临沂人的文化水平

“可能是我们临沂人总体文化水平不高，对教育的要求不高，以为买了学区房，就完成了初等教育。“那位老教师说。

是的，第七次人口普查显示，临沂人民的文化水平在全省垫底。 临沂有亚洲最大的大学，但10万人拥有的大专生以上人数，连菏泽滨州都比不上。

“我们不需要有自卑感，我们的高考成绩还是不错的，“一位老教师说。“虽然尖子生不多，虽然重点录取率不高，但是我们的孩子都上了大学。”

是的，让孩子上大学，是有着 715万受教育程度为初小水平的临沂人的朴素愿望。

至于要不要被北大清华录取，当年连我妈我爸们也从来没有考虑过，估计他们考虑最多的是我考不上怎么办。

“上个中专，毕业到临沂打工，然后找个婆家嫁了算了，高中，文化水平也不低了。”

五、结论

契合着学区房降温，理性的业主们开始思考教育的本真。

“家长们与其把精力放到对学区房的选择上，指望学区房一劳永逸地解决孩子的教育问题，不如尽可能提高自己的认知水平，参与到孩子的教育中来。”

这位老教师抱怨道， “整天抱着个手机，和孩子一起看抖音快手，让珍贵的陪伴时间悄悄溜走，再贵的学区房也帮不了你。“

小芳总结就是，觉得孩子没考好，家长们不要找学校的原因（临沂学校就这个水平了），不要找孩子的原因，不要怪学区房（尖子生不一定来自价格最贵的学区房），问题出在自己身上（不是开发商，也不是政府）。

在小芳看来，学区房的利好将要成为过去。

刚刚，教育部规定，禁止炒作高考状元，4月底，中央会议“防止以学区房等名义炒作房价”，等消息，可能会在潜移默化中，降低了学区房的价值。

“新房大多是期房，对学区房的炒作效果一般，而且虚假宣传会带来严重后果。二手房中挂牌价格虚高的房源，普遍都是学区房，但目前在临沂，受政策影响，二手学区房的炒作将会被抑制。”

一位业内人士对小芳说， “跌得最多的是北城领涨的某中学区房。“

学区房会不会变成失乐园了？

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