临沂房价是开Q7的隔壁老李推起来的吗?

原标题:临沂房价是开Q7的隔壁老李推起来的吗?

昨日,山东高法和高检公告,曾经是局长、主任、副主席的隔壁老李在聊城受审,被控收受或索取1254.540339元(不知道是咋算出来的,精确到厘之后了)贿赂,还挪用公款3000万。

图片[1]-临沂房价是开Q7的隔壁老李推起来的吗?-初馨临沂新发现

这些贿赂,有来自卖五金件的30万元家具,卖太阳能的26万,做防水的5万,做房地产的一个老板就给他521万,用了11年时间。

最让大家不理解的是,隔壁老李是有官车坐的,他还是向某燃气公司要了一辆价值125万的奥迪Q7,还让人家承担维修保养费用18万。

图片[2]-临沂房价是开Q7的隔壁老李推起来的吗?-初馨临沂新发现

唉,说来说去,都是贪欲惹的祸,连老李都承认对不起组织、对不家人。

毫无疑问,羊毛出在羊身上,这些钱都最终体现到房价上。但是比较临沂庞大的房地产市场总值,老李这一千多万掉进去恐怕连个响都没有。

虽说老李在位的时候,临沂房价是上涨的。但是,临沂房价飙升,却是在他落马之后的这两年。

所以,有人说临沂的房价是隔壁老李这样的人推高的,恐怕有很多“业内人士”不同意。

老李当时想不想推高房价我不知道,但给他送钱的房地产商、卖五金件的、做防水的、卖太阳能就难说了。

房价越高,大家都有钱赚。

图片[3]-临沂房价是开Q7的隔壁老李推起来的吗?-初馨临沂新发现

最近,一线城市的租金涨了起来,引起了年轻人的恐慌,于是有论调出来,“高租金正在惩罚那些不买房子的人”。貌似很有道理。

高房价意味着高租金不假,但是,在一个房价上升的市场里,租金的增长是滞后的,房价长得越快,这种滞后带来的差距越大。

只有房价不涨了,房租才会跟上来挤掉房价的泡沫,然后保持一个同步。或者房价的泡沫永远在,租金慢慢地跟上来,永远保持滞后,就像现在。

拿临沂兰山某地段100平米的房子来举个栗子。按照兰山8700元每平方房价算,这套值87万的房子,目前的租价在15000-20000元/年之间,连利息都不够。

在临沂,50平的公寓楼的租金在12000-15000之间,也仅仅够利息的水平。

商铺的租赁现状更差。

图片[4]-临沂房价是开Q7的隔壁老李推起来的吗?-初馨临沂新发现

数据来自中国房地产协会

这个表说,在临沂,房子出租43年才能收回购房成本。

所以,在临沂,你指望靠租金搞房产投资,肯定是个不明智的选择,因此,唯有房价上涨,才有购房的动力。

相反,房价下跌,现在买不起房的更不想买房了,因为买房不保值,不如租房。

等到房价不长了,租金就要开始探头了。

图片[5]-临沂房价是开Q7的隔壁老李推起来的吗?-初馨临沂新发现

当货币贬值的时候,资产就会增值。这是经济学家说的。

在过去的十年里,中国货币以每年10%的速度贬值,所以,这十年内买房子的人,资产都以每年10%的速度增长。所以,那些举债买房的人,都有头脑。

有人说,中国增发的超量货币都上了房产市场了,房产市场就是个大的蓄水池。只要这个池子还在,就不会出现经济问题。所以,不用担心房价在哪一天会一泻千里。

这话真没假。

房子是用来住的,不是用来炒的。既然住是个刚性需求,我们就不要在意隔壁老李拿了人家多少钱,反正他拿不拿都这样。

因为,临沂房价高低,不是隔壁老李能说了算的。

算了,不说了!

林小芳搬砖去了。

留言!嬉笑怒骂皆由你

以上内容来源于“搜狐”
如有侵权及其它原因请联系cxyera@qq.com



微信扫描下方的二维码阅读更多精彩内容

© 版权声明
THE END
喜欢就支持一下吧
点赞0
分享
评论 抢沙发

请登录后发表评论