青岛冻结住宅流动性,临沂是否会跟进?

原标题:青岛冻结住宅流动性,临沂是否会跟进?

18日,有一条消息被广泛评论,青岛楼市下重手,冻结房屋的流动性。

此前,青岛、济南、威海等城市要求,取得产权证书满2年后方可上市交易,现在变成了5年。

我们来看这则通知,发布单位为青岛市国土资源和房屋管理局:

关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知

各区、市人民政府,市政府各部门,市直各单位:

为进一步贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,按照国家关于加强房地产市场分类调控的总体要求,持续促进我市房地产市场平稳有序运行,经市政府同意,现提出有关意见,通知如下:

一、在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内,对已拥有1套住房的本市(七区三市,下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

二、在本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

三、售房单位应在2018年4月28日(含当日)17:00前将本通知实施前已形成实际交易尚未完成网签备案的商品住房明细及交易证明材料(包括商品住房的认购协议、认购单,购房发票、税控收据、非税控收据和资金支付凭证等)报房屋所在地房产交易管理部门。

四、买卖双方或经纪机构应在2018年4月28日(含当日)17:00前将本通知实施前已经形成交易尚未完成网签备案手续的存量住房完成网签备案。

本通知自2018年4月19日起正式实施。

简单来说,购买有房产证的二手房,买了之后5年才能出手,想卖要等5年。但是,如果买的是新房,开发商从开盘到拿房产证,最快也要3年的时间,然后再5年后交易,这就8年的时间。

照目前临沂楼市的拿证时间来算,三年拿证的很少,这个时间就还要往后拖,十年的房子在二手房市场基本不被考虑,除非是好的学区,流动性基本被锁死。

图片[1]-青岛冻结住宅流动性,临沂是否会跟进?-初馨临沂新发现

图片[2]-青岛冻结住宅流动性,临沂是否会跟进?-初馨临沂新发现

一、2018年1月1日起,临沂对中心城区部分区域内新购商品房实行限转措施。

(一)、限转范围:兰山区北城新区一期、二期、高铁片区(22平方公里

)区域范围内。

(二)、限转要求:自2018年1月1日起,本地居民(具有临沂市户籍的居民)在该区域内新购买的商品房(含二手住宅)取得产权证书满2年后方可上市交易,非本地居民满3年后方可上市交易。

临沂市人民政府发布,关于冻结高铁片区范围内房屋设施建设和户口变更等手续通告。

二、临沂市人民政府发布,关于冻结高铁片区范围内房屋设施建设和户口变更等手续通告。

图片[3]-青岛冻结住宅流动性,临沂是否会跟进?-初馨临沂新发现

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