给临沂人10万块钱,你是先买车还是先买房?

原标题:给临沂人10万块钱,你是先买车还是先买房?

从今天起,小编正式给自己起名字,叫做临小房,不是林小芳哈。

图片[1]-给临沂人10万块钱,你是先买车还是先买房?-初馨临沂新发现

这是个很有趣的老话题,之所以今天被小编拿出来,是因为最近经常有人问我:你不是车也懂房也懂嘛,给你10万,你先买房还是先买车?

原来汽车又降价了。我国近日进行了汽车关税下调,进口车价格变低,已经有奥迪宝马奔驰等十几家进口品牌开始宣布官降。点击链接了解详情

我的回答是:

如果我在北上广这样的一线城市,我肯定会先买车。因为10万块可能也就是它们一平方的价格,既付不了首付,也未必能让我有勇气去看那些动辄千万的房子。而买车,则成为第一需要,因为在这些地方是要摇号和竞拍才能取得号牌的,这同样是一种稀缺资源。

但是在临沂,我会斩钉截铁地回答,先买房子。因为车价永远在降低,而三四线城市的房子却从不掉价。(聊城掉了?那是环比掉价,同比依然是上升的。)

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注:中位数价格又称商品中数价格,是指将某种商品的价格按照大小顺序排列,居于中间位置的那个价格,用以反映某种商品的一般价格水平。比平均数更能反映商品实际价格。

我们看一下临沂的房价,按照2018年4月份均价6596元/平方的话,10万块做30%首付,我能买到45平方的小公寓。如果是2018年3月份我定了房子,那么,4月份,按照平均房价涨幅0.46%算的话,我会有每平方32元的收益,一个月,这套房子涨价1288元。

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况且,临沂的某些楼盘的涨幅远不止于此。反正是没有降的。(临沂人多呀,刚性需求高,临沂生意人多呀,投资需求也高)

买房子付出的成本是什么?贷款利息,水电物业费用,装修折旧,等等,再加上你投资部分的储蓄利息,也就是损失的总和,去减房子涨价带来的收益,如果是个正数,那么恭喜你,你的房子是增值的。如果是个负数,也要看你是否买房子是用来住的还是用来炒的出发点来权衡值不值。除了房子本身有问题,在临沂买到房子的人没有说吃亏的这也是个事实。

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而买车就不一样。在临沂,10万块买车落地,三年后车价也许只有60%。即使不开不保养,车船税交强险固定支出也得超1000元。

车子不是开坏的,是放坏的。一开就有燃油成本,还有违章罚款风险。出现个事故愁煞人。

而房子呢?一般都是拆坏的,没有放坏的。

所以,在临沂,你如果给我10万块钱让我选,我会毫不犹豫地去买房子,不管现在的房价是高还是低。

兰山区房价参考:

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数据来源:房天下

罗庄区房价参考:

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数据来源:房天下

河东区房价参考:

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数据来源:房天下

有人说,我有房子住了,但是我还没工作,给我10万块钱,我能找个工作吗?

那么,恭喜你,你问对人了。我的回答是,买个合规网约车,做个专职网约车司机。10万块足够了。

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