春节之后,临沂竟无住宅供地,是否和“集中供地”新政有关?

原标题:春节之后,临沂竟无住宅供地,是否和“集中供地”新政有关?

大家好,我是小芳。

惊蛰了,也过了妇女节了,该出来活动一下了。

图片[1]-春节之后,临沂竟无住宅供地,是否和“集中供地”新政有关?-初馨临沂新发现

新春过后,除了郯城县一块住宅用地使用权挂牌拍卖之外,临沂市资源交易中心挂牌拍卖的土地几乎都是工业用地。相比去年同期土地密集招拍,真的是不可同日而语。

图片[2]-春节之后,临沂竟无住宅供地,是否和“集中供地”新政有关?-初馨临沂新发现

2020年公告,全是住宅用地

图片[3]-春节之后,临沂竟无住宅供地,是否和“集中供地”新政有关?-初馨临沂新发现

2021年公告,几乎全是工业用地

这是否和网传的“集中供地”土地新政有关不得而知。但2月底,22城集中供地模式让房地产界刮目相看,如果这一模式得以在全国推行的话,对于地产商,对于房价将有着不通凡响的影响。

图片[4]-春节之后,临沂竟无住宅供地,是否和“集中供地”新政有关?-初馨临沂新发现

所谓集中供地,就是政府在一年期间分批次供应居住用地,比如一年三批,先提前公示,再集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动。青岛济南都要执行这个政策,在政策出来之前,暂停发布住宅用地招投拍公告。

临沂下一步是否也会这样做?很难说。但2月24日之后,确实也没有住宅用地上拍卖公告。

如果这样做了,会产生什么影响呢?

第一,小的房地产开发商拿地更难。因为这个集中供地对于开发商的资金要求高,你开发商不能像以前,有钱了就买地,没钱了就等地。

第二,拿到地了,集中建设,集中供应,市场竞争压力更大,在利润上可能就会让步。

第三,政府调控地产的能力加强,开发商考虑的会更长远,有利于市场稳定。

现在有些开发商,打一枪换个地方,做的是投机生意,根本不把业主利益放在眼里。集中供地之后,这样的开发商会变少,烂尾楼这种东西也会消失。

总起来说,是个好事。

当然,貌似对消费者的好事还有更多,比如,进入新年以来,各地对地产市场打压动作不断:

上海楼房购买后5年内不能出售;

杭州禁止中介发布价格虚高房源,后来也对法拍房也做了限制;

郭树清说仍然有人炒房,地产泡沫大,要打击。

更有甚者,上海对经营性贷款进入房产市场做了限制,发现挪用要收回,限期不还要吃官司。

临沂呢?

不管怎样、保持房地产市场稳定是大局。房价大涨已没有可能。各种紧箍咒约束下,市场热度就会变小,也就是说,这房价该走下坡路了,官方地说,买房是用来住的,不能靠房地产发展经济。

你说呢?欢迎留言。

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