临沂多家楼盘无证认筹、违规招募会员,媒体曝光仍不收敛

原标题:临沂多家楼盘无证认筹、违规招募会员,媒体曝光仍不收敛

前天,大众网编辑发布了一篇曝光文章:

网友投诉临沂润泰·书香郡无预售证认筹

房产局:将责令退回费用

(点击图片,可回顾▲)

文章一发出来引发网友广泛关注。但截至目前,临沂润泰·书香郡认筹活动仍在继续,丝毫未见任何收敛。

然而,据大众网记者了解到无证入会、认筹,润泰·书香郡并非个例。此类乱象比比皆是。

陶然府违规招募会员

陶然府是由山东地王实业集团投资开发的住宅项目,该项目存在违规招募会员的问题。资料显示,6月24日,陶然府入会开启,交1000抵5000,户型建筑面积为110-140㎡,交房时间待定。大众网记者查询临沂市房产局商品房信息公示发现,陶然府至今尚未取得商品房预售许可证。

金泰·瑞府未取得商品房预售许可证公开认筹

据相关媒体报道,临沂北城新区金泰·瑞府在尚未取得商品房预售许可证的情况下,高层和洋房就公开认筹,其中,洋房交10万,高层交5万,开盘时间待定;临沂市经济开发区的海博长安府,没有预售证违规售卖,在没有房源的情况下,售楼人员称若要购房可以选择交一万抵两万的认筹方式。

泰鑫·东望府未取得商品房预售许可证公开入会、认筹

有媒体报道,早在4月29日前,临沂河东区泰鑫·东望府项目在未取得商品房预售许可证的情况下,公开入会、认筹,宣称其新中式洋房交5万抵6万等相关优惠信息。而当时临沂市房产局商品房信息公示上显示,泰鑫·东望府并未取得商品房预售许可证。

针对此类问题,大众网记者咨询了山东矩量律师事务所高级合伙人、副主任胡月丽

胡月丽表示,我国法律、法规对商品房预售实行严格的行政许可制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定,商品房预售应当取得商品房预售许可证明。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。

由此可见,法律法规均将商品房预售许可证作为商品房预售的强制性条件。未取得预售许可是不得对外销售的。出具一些广告、传单、发送对外销售的电话号码,这些行为都是不符合规定的。购房者若购买了无预售许可证的商品房,不仅会带来很多风险,还会使自身权益得不到保障。

买房不是一件小事,一定得认准五证

考虑周全,谨慎购买

也希望开发商们能够自觉地遵守法律法规

房子建成了

别因为相关证件影响了企业的信誉

来源:大众网

以上内容来源于“搜狐”
如有侵权及其它原因请联系cxyera@qq.com



微信扫描下方的二维码阅读更多精彩内容

© 版权声明
THE END
喜欢就支持一下吧
点赞0
分享
评论 抢沙发

请登录后发表评论