6月起，刚需族存在这5种错误行 为的，首付将会“打水漂”！

随着高房价的不断上涨，以及首付比例的 不断提高，现在购房首付可是越来越高 了。为了凑齐高首付，购房者可谓是砸锅 卖铁，因此，谁都不想自己的首付出现任 何问题。只是，“理想很丰满，现实却骨 干”，你越不想首付出现问题，它却偏偏 很容易出事情！在此，小编要说的是，6 月起，刚需族存在以下这5种错误行为 的，首付将会“打水漂”！

一、没有违约限制

好不容易遇到了一套心仪的房子，购房者 哪里会轻易选择违约呢？但是面对房价上 涨，你能保证卖家不违约吗？一旦卖家想 要违约，他总会有办法为难你，让你放弃 交易，最终首付款也会扣下来，实在是太 可恶了！所以，大家在买房时一定要注意 明确违约限制，就比如赔偿高额违约金, 这样才能保证自己的购房权益。

二、卖家假冒房主

现在这个社会，为了钱，啥事都干得出 来，就比如租客假冒房主，借此来卖房 子，等到购房款到手后就跑路了。如果你 与假房主进行交易了，那你最终可就要 “钱房两失”了。此外，如果卖家未满18周 岁，那即便签了购房合同，也是无效的! 所以，大家在买房时一定要注意核实卖家身份信息，即便看到了房产证，也要注意 辨别房产证的真假，最好查看房产证原 件。

三、不知房贷被拒

在正常交易过程中，如果因为购房者个人 原因，从而导致房贷被拒了，此时卖家很 难会全额退还首付款。这对于购房者可是 一大损失。因此，大家在买房前最好先咨 询一下,看看自己是否可以顺利获得房 贷。如果无法保证房贷获批，那最好与卖 家约定好当房贷被拒时，需要退还全部购 房款。