临沂新房价格大战开始!你以为真便宜吗?

原标题:临沂新房价格大战开始!你以为真便宜吗?

临沂房市进入第二季度,二手房上空阴云密布,新房里开始硝烟四起。

泰鲁时代城高层毛坯11680起步,5月15号开盘,有人大秀和开发商之间的恩爱,说这是大大的良心价。

图片[1]-临沂新房价格大战开始!你以为真便宜吗?-初馨临沂新发现

没想到北城二期,一方中梁和府,祭出杀器,精装高层12173元起步。

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附近的鲁商万科臻园也不甘落后,5月9号母亲节广告,99万入住。

图片[3]-临沂新房价格大战开始!你以为真便宜吗?-初馨临沂新发现

蒙山大道周边,北城和老兰山,隔祊河对望,直接开战。

一时间临沂房事硝烟弥漫,开发商之间也少了之前的和气。一方中梁和府隔壁的中南君启,起步价17000,面对友军赤裸裸的挑衅,沉不住气了,说,我有品质,不甩卖。

图片[4]-临沂新房价格大战开始!你以为真便宜吗?-初馨临沂新发现

中介们自然也是议论纷纷,我听到的最奇葩的一位,在抖音上说,这种低价营销,对临沂房事不好。

我给他竖个中指。

购房者们自然重新算账。泰鲁时代城11680,毛坯,显然不如12173的精装修合算。况且,北城占据天时地利,房市均价偏高。即便老兰山有多少人和因素,也无法让购房者抵得住这种诱惑。

估计,明天的开盘,泰鲁时代城要想留住客户,得改变一点策略。

而那个坚持“品质”不甩卖的中南君启,恐怕要凉凉了。不降价没人买,降价了,老客户不满意,确实有点难。

图片[5]-临沂新房价格大战开始!你以为真便宜吗?-初馨临沂新发现

所谓“临沂新房价格大战”,不管是演戏,还是被逼裸奔,对刚需购房者而言,都是个好的开始。

但购房者不要以为这些楼盘的价格很便宜了。

临沂大学城附近楼盘,成也临沂大学城,起不来也因临沂大学城(引自某房产人士)。老兰山的房子也不见得全是优质地块,泰鲁时代城,高架一边,周边环境,对得起11680还很难说。

泰鲁作为临沂房市新锐,至今没有楼盘交付也是硬伤。没有对比,谁知道他的房子将来会怎么样,网红营销行,但房子可不是网红。

还有,目前房子都是一房一价。11680也好,12173也好,你看到的最便宜的房子可能是最差的那套,其它位置的房子是否也比同位置同品质的其他楼盘便宜,仍然需要做个对比。

不要看开发商的宣传,要看承诺,这个承诺要写进合同里。

知情人士讲,泰鲁时代城以“低价”入市,也有着快速回笼资金的意思。这事儿必须成,成不了?后市恐怕还得有杀招。

亟需回售资金的难道只有泰鲁时代吗?最近的房地产调控背景下,大家都紧张也是真的。

那么,价格战还会继续?

不管怎样,这是好事,好事呀。

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