没有高层预售证,泰鲁时代城怎么卖出1千多套的?北城一套二手房降价史,一周临沂房事乱弹

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昨天,临沂住房公积金中心发了个通知,公积金贷款提额,提到50万,很多房友说不够,得100万。 有老大哥说,从组合贷到贷款提额,有关部门为房市操碎了心。(见第二篇文章)

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小芳也不明白啥意思,说点别的吧。

一、临沂房价

首先我得说,衡量一个城市的房价水平,是要看二手房的,不是新房,不是新房,不是新房。

对于临沂房价走势的预判,有两种观点交锋。我现在看明白了,大家都对。只不过我看到的是二手房价格下降,你看到的是新房价格上涨,你我不在一个频道上,道不同不相为谋,说啥也没用。

为什么新房价格不能做参考?因为现在销售的的新房大多是期房,不是现房。现在房地产开发商卖期房,其实相当于拿着你的钱造房子。

临沂房价真实情况怎样呢?咱举个北城的例子,为何举它,是因为“ 临沂房价看北城”。

有位大姐,想在临沂置办一套学区房,我没推荐北城。我说可以在老兰山找找,沂州路两侧,慢慢找,一时间找不到可以再等等。

当然,她也看了北城一套住房。看完说北城二手房价格太离谱。我看了,是太离谱。

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这套房子挂在贝壳找房上,房源报价过程如下:

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从挂牌315到258,半年就少要了接近60万。你说北城这房子,还价格坚挺,谁信?

好像现在也没卖出去吧。

唉,昨天,贝壳和链家的创始人左晖因病去世。哀悼一下。刚刚身价上了2220亿,才一周就没了。

左晖2001年创办链家。2018年4月,推出贝壳找房,将传统房产中介公司链家转变为一家在线服务平台。2020年8月,率领贝壳(BEKE)在纽交所上市并创造逾400亿美元市值后,49岁的左晖正迎来人生的高光时刻。2021年4月,福布斯全球富豪榜发布,左晖以155亿美元财富位列榜单第128名。

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我听有人说要逃离北城,这话说得有点夸张,北城又不是老虎,逃啥?但北城确实不适合刚需接盘高上去好几截子的二手房,购买新房更要慎重。

综上,你去看现在的“按周围房价定价”的楼盘就要更慎重一些了,周围房子正在掉钱,你这期房更不能那么高起价。

你看明白了,就是双限一竞后的房子。楼盘我也不用细说了,免得售楼小姐姐骂。

不降价,就不买。看开发商能撑到什么时候。

我是不是有点坏了?

听说北城的很多学校改名字了,叫分校的都改了。不改不要紧,这一改,分明是此地无银三百两呀,我怎么看都能看出来,原来北城房价那么高,做局的也有我们最相信的人呀。

不说了。

二、泰鲁时代城没高层预售证?

泰鲁时代城在开盘当日卖出了1千多套。据说还有1200客户没买到房。泰鲁时代城说,22号和6月加推,“ 瞰河高层”!

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房友们说,这个高层没有预售证。开盘的时候,开发商就开始卖了。

我这个房友更生气,他反映被售楼的点乎了:

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我也是闲的,顺手就查了临沂住建局官网。商品房公示,泰鲁时代城6个预售证,上有25、26、27、28、29、30、31、33、34、35、36、37、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49号楼,对比下面的楼盘信息,只有左边的洋房和别墅,确实没有右边的高层预售证。

那么,这个1千多套是怎么卖出去的呢?

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俺是房地产小白,确实也不知道没有预售证也可以卖房,而且还可以如此大张旗鼓。有人说,难怪15天可以退款呀。

难道和这个没证有关?

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唉,如此房市,看出来,开发商也好,消费者也好,有关部门也好。大家都不容易。谁更不容易?

就这样吧。昨天的文章刚发完因意外事故删了,大家也别想多了。

今天改了很多,重发,昨天留言的10个房友,你可以再留上。

小芳是不是有点神经?

以上内容来源于“搜狐”
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